Un departamento de dos ambientes en pozo supera US$150.000
El relevamiento en la ciudad de Buenos Aires indica que el metro cuadrado de unidades en pozo se ubica en US$ 2.893. Los precios aumentan un 3,3% en lo que va del 2025 y un 22% desde noviembre de 2023, cuando se registró el cambio de tendencia, pero se ubican un 4,8% por debajo del máximo alcanzado en marzo de 2019.
Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en pozo tiene un precio de US$ 150.022; mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 vale US$ 225.657 dólares. Los departamentos en pozo se ubican un 31% por encima del valor de los usados US$ 2.211 y un 2,2% por arriba de los departamentos a estrenar (US$ 2.831).
El 86% de los barrios registra suba interanual, mientras que el 14% restante representa un descenso en los valores de compra.
Puerto Madero presenta la oferta más cara de la ciudad de Buenos Aires, el precio medio es de US$ 6.294 /m2. Le siguen Núñez (US$ 4.129 /m2) y Palermo (US$ 3.973).
Por el contrario, La Boca es el barrio más accesible para la adquisición, con un promedio de US$ 1.70. Floresta y Lugano completan el podio de los barrios más económicos, con precios medios US$1.806 y US$1879 /m2.
LA DEMANDA Y OFERTA DE EMPRENDIMIENTOS CRECE
En comparación a un año atrás, la demanda de unidades en pozo subió un 4,9%, mientras que el volumen de oferta está un 10,7% por encima.
Las unidades de hasta dos ambientes representan el 66% de la oferta total. El 34% se orienta a unidades de tres ambientes o más.
Palermo se posiciona primero en el ranking de barrios con mayor oferta de la Ciudad de Buenos Aires, representa el 9% de la oferta total. Belgrano y Caballito terminan de completar el podio, con el 5% y el 4%.
