Segunda baja interanual de las escrituras
De acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos de CABA, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el segundo mes de 2026 una baja de 16,9% respecto del nivel de un de un año antes, al sumar 3567 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 14,2%, con $618.179 millones.
En comparación con enero de 2026, los actos ascendieron un 4,2% con 3423 escrituras.
El monto medio de los actos fue de $173.305.037 (120.764 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 37,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense trepó 4,05%.
En enero, hubo 592 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 38,6% respecto al mismo mes del año pasado. Es un 16,6% del total de las compraventas.
La presidente de la institución, Magdalena Tato indicó: “Luego de varios años de crecimiento sostenido, en este 2026 seguramente nos encontraremos con bajas interanuales, como vienen mostrando los últimos informes. Hay un dato clave que siempre remarcamos: la importancia del crédito hipotecario en el dinamismo del mercado inmobiliario. Y esta merma interanual hipotecaria del 38% impacta directamente en el mercado”. Y agrega que el crédito no solo impulsa y multiplica las operaciones, sino que permite que más familias accedan a la vivienda. “Por eso es un factor fundamental, al que, cuando el mercado lo ofrece, la gente lo toma como forma de financiación. En ese sentido, es alentador que comiencen a aparecer líneas, con tasas preferenciales, que vuelven a generar expectativas”, concluye.
EN LA PROVINCIA
La provincia de Buenos Aires no fue ajena a esta situación, ante la baja de dinamismo del crédito hipotecario. En febrero se firmaron 1.046 actos, con una baja interanual del 26%. También se verificó una caída del 13% frente a enero, lo que reflejó una desaceleración en el uso del financiamiento para la compra de viviendas.
El presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, consideró que “Los números de febrero muestran un nivel de actividad que registra una leve baja interanual en compraventas y una disminución más marcada en hipotecas”. Agregó que el comportamiento del mercado en los primeros meses del año suele responder a factores estacionales, aunque también señaló el impacto de las condiciones financieras. Indicó que el nivel de actividad se enfrió luego de diciembre y vinculó ese movimiento con el retroceso de la asistencia crediticia.
