Se desaceleran los precios de los alquileres en CABA
De acuerdo a un relevamiento realizado por Zonaprop, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires suben en noviembre un 2,2%, y en lo que va 2025 acumulan un incremento del 32,6%, por encima de la inflación (27,2%).
Los valores de los departamentos experimentaron un aumento interanual del 35,6% en comparación con noviembre de 2024. Si bien, el alza se ubica por encima de la inflación (31%) pero por debajo del ajuste ICL (40%), este incremento marca una notable desaceleración en el mercado de alquileres si se contrasta con la subida del 90,63% registrada entre octubre de 2023 y octubre de 2024.
Un monoambiente se ubica en $624.727 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes en la Ciudad se alquila por $729.916 y un departamento de tres ambientes, por $ 987.205
Puerto Madero lidera el ranking de barrios más caros: un alquiler se ubica en $ 1.238,741 por mes. Le siguen Núñez ($ 818.018 y Palermo ($ 714.676). Por el contrario, Lugano continúa como el barrio más económico, con un precio medio de $ 584.087, Constitución ($ 628.163 ) y Floresta ($ 639.271 ) completan la lista.
LOS PRECIOS DE VENTA SE MANTIENEN ESTABLES
El metro cuadrado se ubica en 2.450 dólares en noviembre, sin cambios respecto a octubre. En 2025, los valores de este segmento aumentan un 5,4%. En comparación con octubre de 2024, están un 5,6% por encima. Actualmente, el precio medio en CABA se ubica un 13,9% por encima del mínimo alcanzado en junio de 2023 (2.151).
Un monoambiente tiene un valor de 107.493 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en 129.505 dólares y uno de tres ambientes cuesta 178.855 dólares.
Puerto Madero (6.144 dólares/m2), Palermo (3.393 dólares/m2) y Núñez (3.367 dólares/m2) continúan primeros en la lista de barrios con la oferta más cara de CABA. Por el contrario, Lugano es el barrio con el valor más bajo para la compra, con un precio de 1.091 dólares/m2. Le siguen Nueva Pompeya (1.464 dólares/m2) y La Boca (1.533 dólares/m2).
