Se achica la brecha de las contraofertas en CABA
Se trata del indicador mensual elaborado en colaboración entre la Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina, con el respaldo de Reporte Inmobiliario, y proporciona información sobre los valores pactados en las operaciones del mercado inmobiliario, brindando una visión detallada de la evolución del precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires.
El informe reveló en julio una disminución del 0,80% con respecto al mes de junio, pequeña baja que se sitúa dentro de un contexto de desaceleración de la inflación, una estabilización del tipo de cambio y una perspectiva de recuperación de la economía. Sin embargo, al comparar con enero de 2020, mes de inicio de la medición, el valor actual aún se encuentra un 14,5% por debajo.
Al desglosar los datos por cantidad de ambientes, se encuentra que el precio por M2 en las compraventas de monoambientes alcanzó los US$ 2.008, a diferencia de los US$ 1.838 de juiio 2023. Por otro lado, el valor de las unidades de 2 ambientes fue de U$D 1.825, frente a los US$ 1.674 del 2023; y, finalmente, los departamentos de 3 ambientes alcanzaron los US$ 1.831, marcando un aumento de US$ 32 en comparación de los US$ 1.799 del año anterior.
En cuanto a la brecha entre el valor por metro cuadrado de las operaciones concretadas en julio de 2024 y el último valor de publicación del inmueble -conocido como el rango de contraoferta- la misma se ubicó en un promedio del -4,87%, de las más bajas de la serie.
Al respecto, el presidente de RE/MAX Argentina y Uruguay, Sebastián Sosa, comentó: “En el contexto de un mercado que muestra signos de estabilización, está baja puede interpretarse como una oportunidad para los compradores que buscan invertir en propiedades en la Ciudad de Buenos Aires.”, y, además, agregó “La reactivación de los créditos hipotecarios añade una herramienta crucial para quienes desean concretar el sueño de adquirir su hogar.”
Otro dato relevante que brinda el estudio es que los departamentos usados en su conjunto – las unidades de 1 a 3 ambientes en CABA- tuvieron un incremento en su valor de más del 9% en comparación con el mismo de julio del año pasado.
