Rosario, un mercado atractivo para la compra de inmuebles

Las escrituras realizadas durante el 2022 parecen demostrarlo, totalizaron 14.277, superando en un 8,1% al 2021 y en un 9,6% al 2019, de acuerdo con datos del Colegio de Escribanos de la Segunda Circunscripción de la provincia de Santa Fe.

“El dato es muy importante, porque durante el 2021 todavía había en el sector efectos colaterales de la pandemia, pero superar los niveles del 2019 significa que la reactivación es una tendencia más sostenida”, afirmó Gabriela Ortiz de Urbina, protesorera del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario.

Según apuntó, en promedio, los valores de los departamentos, a nivel general, se ubican un 35% abajo respecto a la pre pandemia, salvo algunas zonas de Fisherton, Funes o Roldán, donde a partir de la post pandemia y del home office, “no bajaron en la misma medida porque tuvieron un boom”, puntualizó

De esta manera, en Rosario hoy se consiguen unidades de un dormitorio -de características estándar, de entre 20 y 30 años de antigüedad y sin amenidades- por US$ 40.000 o hasta menos, y de dos dormitorios, hasta en US$ 60.000.

Estos valores de mercado son los que explican, fundamentalmente, el repunte en las escrituraciones, peses a la inestabilidad económica y la falta de créditos para la vivienda. “El inversor sabe que es un buen momento para comprar para volcarlo al mercado locativo, que está necesitado de oferta ante una demanda importante”, resaltó Ortíz de Urbina, quien estimó que hoy la rentabilidad de un departamento llega a un 3% en el comienzo del alquiler.

De acuerdo con el reporte del Colegio de Escribanos, el mes de diciembre de 2022 confirmó la tendencia que se venía dando en la recta final del año, con 1.322 escrituras, frente a las 1.022 de igual mes del 2021 y a las 1.118 de igual periodo 2019. Mayor fue la diferencia en noviembre (1.282 vs 1.195 y 678, respectivamente) y en octubre (1.450 vs 1.189 y 923, respectivamente).