Pese a la ausencia de financiación mejoraron las escrituras en junio
De acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos porteño la mejora mensual, respecto de mayo, cuando se habían registrado 5.435 operaciones, la cantidad de escrituras aumentó un 10,2%, lo que reflejó una mayor dinámica en el cierre de transacciones.
El monto total involucrado en las operaciones alcanzó los $1.058.545 millones, un incremento del 27,9% en relación con junio de 2025. En tanto, el valor promedio de cada escritura se ubicó en $176.718.815, equivalente a US$ 120.320 de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio. Medido en moneda local, el monto medio de las operaciones registró un crecimiento interanual del 23%. En dólares, en cambio, prácticamente no mostró variaciones, ya que avanzó apenas un 0,2% frente al mismo mes del año anterior.
CAIDA DE LAS HIPOTECAS
En relación con la evolución de las escrituras totales, las operaciones realizadas con financiamiento hipotecario mostraron una fuerte caída. Durante junio se formalizaron 765 escrituras con hipoteca, lo que representó una disminución del 37,1% en comparación con el mismo mes de 2025. En el acumulado de los primeros seis meses del año se concretaron 4.152 escrituras formalizadas con hipoteca.
La titular del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, señaló: “El primer semestre 2026 nos da dos lecturas claras. Primero, que hay un empate técnico con casi 30.000 escrituras de compraventa respecto al año anterior. Pero hay un elemento para destacar: ese nivel de actividad se mantuvo, aún con un 40% menos de hipotecas. ¿Qué nos dice eso? Que tenemos mucho por crecer”.
Con ese argumento, sostiene que hay margen para recuperar: desde la hipoteca privada como fue en otros tiempos, pasando por nuevas líneas de préstamos bancarios con la chance de que sean en moneda extranjera incluso, o trabajando en nuevas formas de contratación como lo es la tokenización con un mercado en crecimiento que permita respaldar desarrollos inmobiliarios.” El crédito crea mercado y en la medida que se multipliquen facilidades, todo puede ser sinergia”, concluyó Tato.
EN BUENOS AIRES
Por su parte, la Provincia de Buenos Aires totalizó 10.702 escrituras en Junio, con una caída del 8,6% interanual. El segmento hipotecario acompañó el patrón observado en la Ciudad, con un fuerte descenso frente a un año atrás.
En el segmento hipotecario, Buenos Aires sumó 1.226 escrituras con hipoteca, un incremento del 34,7% respecto de mayo y una caída del 36,6% interanual. El financiamiento representó el 11,5% del total de operaciones del mes, en tanto el acumulado en lo que va del año alcanza los 6.913 actos con hipoteca.
En la comparación mensual los datos fueron positivos: las 10.702 escrituras de junio se ubicaron por encima de las 9.068 de mayo, un alza del 18%.
