Los alquileres en CABA suben un 30% en los últimos doce meses
Si se toma como periodo de referencia julio de 2024 a julio de 2025, los precios de los alquileres subieron un 43,9%; mientras que de julio de 2024 a julio de 2026, el incremento fue de 30,7%, por debajo de la inflación (33,7%) y del ajuste del ICL (31,6%).
Un monoambiente se ubica en $761.268 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes se alquila por $873.668 y uno de tres ambientes, por $1.177.672.
Puerto Madero lidera el ranking de barrios más caros, un alquiler se ubica en $1.308.569. Le siguen Núñez $ 991.727 y Palermo, $973.988.
Por el contrario, Lugano se posiciona como el barrio más económico, con un precio medio de $ 656.159 mensuales. Nueva Pompeya ($688.346) y Versalles ($711.857) completan el ranking.
PRECIOS DE LAS PROPIEDADES
El metro cuadrado de departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires volvió a subir un 0,1% en julio y se ubicó en US$ 2.471, un 11,7% por debajo del máximo histórico de la serie. En 2026, los valores de este segmento aumentaron un 0,9%% y acumulan un incremento del 1,3% en los últimos doce meses, el menor aumento interanual de los últimos 28 meses.
Un monoambiente tiene un valor de US$ 108.377, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en US$ 131.034 y uno de tres, cuesta US$ 179.809.
Puerto Madero (US$ 6.122 /m2) continúa primero en el ranking de barrios más caros para la adquisición de departamentos. Palermo (US$ 3.431/m2) y Núñez (US$ 3.387s/m2) completan el podio. Por el contrario, Lugano es el barrio con el valor más bajo, con un precio de US$ 1.053 m2. Le siguen Nueva Pompeya (US$ 1.49/m2) y La Boca (US$ 1.584 /m2).
COSTO CONSTRUCCIÓN
El costo de construcción medido en dólares disminuyó un 2,9% en julio.
En 2026 sube 13.5%. Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, acumula un aumento de 131%. Construir hoy cuesta 3,4 veces lo que costaba en octubre 2020 (mínimo de la serie) y un 45% por arriba del promedio 2012-2025
