Lenta recuperación de las escrituras en el semestre
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el sexto mes de 2023 una suba de 10,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3320 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 76,6%, con $80.400 millones. Si se considera el primer semestre, las compraventas crecieron casi 16% en 1er semestre con relación a igual período del 2022.
No obstante, en comparación con mayo de 2023, los actos bajaron un 1,7%, ya que en ese mes se anotaron 3376 escrituras. El monto medio de los actos fue de $24.217.152 (US$ 93.021 de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio): creció 59,8% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 21,5%.
En junio, hubo 109 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 6,8% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 6 meses, el descenso es de 6,4% (624 en total), lo que sigue reflejando la casi nula existencia de financiación en el mercado.
Desde la institución consideran que la mejora seguramente tiene su base en la situación de la baja de precios de las propiedades. El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, consideró que “El dato a marcar es que estamos en un escenario de poco más de 100 hipotecas mensuales, con pocos incentivos, y con una cotización del dólar que crea incertidumbre. Insistimos en la necesidad de confluir en una política de vivienda con estímulos al sector, porque eso sí que será un círculo virtuoso”. Si bien reconoce que la suba es un dato alentador.
