Las hipotecas con marcada caída en CABA
De acuerdo con el informe mensual del Colegio de Escribanos de CABA, en el séptimo mes de 2026 marcó una baja del 9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 6051 registros (6651 en 2025), mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 9,37%, con $1.068.467 millones. En comparación con junio de 2026, los actos crecieron un 1,02% (jun 5990 escrituras).
Por otra parte, los primeros 7 meses de 2026 acumularon 35528 operaciones de compraventa, lo que marca una leve baja del 1,8% comparado con el mismo período de 2025.
El monto medio de los actos fue de $176.577.070 (116.967 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 20,2% en un año en pesos, y en moneda estadounidense un 1,8%.
En julio, con sólo 959 escrituras formalizadas con hipoteca se profundizó el descenso de este tipo de operaciones, y marcó una baja del 31,2% respecto del mismo mes del año pasado. Son 5111 en el acumulado del año.
DOS VELOCIDADES
Para la presidente del Colegio, Magdalena Tato: “Julio fue el mejor mes del año en materia de compraventas: 6.051 escrituras. Si tomamos los julios de 2025 y 2026, son claramente los mejores en muchos años. Hay que remontarse a 2008 para encontrar un registro superior. Eso habla de un mercado que mantiene una base sólida, muy lejos de los años más difíciles de la última década”. También agrega que “Lo que el dato nos dice con claridad es que hay dos velocidades en este mercado. La actividad general prácticamente empata con el año pasado, pero las hipotecas acumulan una caída del 36% en los primeros siete meses. Esa brecha no es una amenaza, es una oportunidad: significa que el mercado tiene margen real de crecimiento en cuanto el financiamiento hipotecario recupere su dinamismo”
En la provincia de Buenos Aires, el panorama fue distinto y en julio se registraron 12,177 escrituras, un alza del 13,8% en relación con el mes anterior
