Las expensas subieron 87,53% en CABA

La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente al mes de junio es de $175.727 y en mayo fue de $160.604 por lo que el incremento es del 9,41 por ciento. Si se compara con la expensa de junio del 2023, de $47.256, el incremento interanual es del 271,86 por ciento.

Este relevamiento es realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 10.000 consorcios que utilizan su software de gestión. En la provincia de Buenos Aires, las expensas subieron 83,73% entre enero y junio de este año. La expensa promedio, sin incluir deuda correspondiente a junio, es de $69.503 y en mayo fue de $64.975 por lo que el incremento es del 6,96 por ciento.

Si se compara la expensa de junio con la de junio del 2023 de $18.672, el incremento interanual es del 272,23 %.

En Córdoba, las expensas subieron 98,95% entre enero y junio de este año. La expensa promedio, sin incluir deuda, correspondiente a junio es de $68.195 y en mayo, era de $64.068, por lo que el incremento es del 6,44 %. Si se compara la expensa de junio con la de junio del 2023 de $18.268 el incremento interanual es del 273,30 %.

En Santa Fe, las expensas subieron 83,82% en edificios entre enero y junio de este año. La expensa promedio, sin incluir deuda ,correspondiente a junio es de $61.479 y en mayo fue de $58.429, por lo que el incremento es del 5,22 por ciento. Si se compara la expensa de junio con la de junio del 2023 de $17.904, el incremento interanual es del 243,38 por ciento.

En Entre Ríos, las expensas subieron 69,97% en edificios entre enero y junio de este año. La expensa promedio, sin incluir deuda, correspondiente a junio es de $31.534 y en mayo fue de $29.296 por lo que el incremento es del 7,63 por ciento. Si se compara la expensa de junio con la de junio del 2023 de $8.944, el incremento interanual es del 252,57 %.

Al analizar la composición de gastos de las expensas a nivel nacional, se observa que los rubros que tienen mayor incidencia son los sueldos y cargas sociales, seguridad, servicios públicos; mantenimiento, abonos de servicios, limpieza.

“Hay edificios que para ahorrar están limitando el uso de la luminaria en espacios comunes y de la caldera: la prenden a determinada hora. Otros edificios se anticipan y van comprando materiales que saben que van a necesitar más adelante, para lo cual tienen que contar con fondos extra o definirlo en asamblea”, destacó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.

“En el contexto actual hay consorcios que posponen cuestiones de mantenimiento del edificio y remodelaciones, tales como pintura, balcones, etc. Hay que tener cuidado porque tienen que ver más con la seguridad del edificio que con la fachada o estética. A veces termina siendo más caro posponer los arreglos que hacerlos. Además, el edificio y los departamentos en particular se van desvalorizando y eso tiene un impacto para los propietarios”, agregó Laiuppa.