GBA: Menores alzas en los precios de los alquileres
En el norte el precio del alquiler aumentó un 8,3%, un porcentaje menor al de enero (15,9%) y diciembre (16,8%).
Nordelta es el barrio con la oferta más cara del mercado, con un valor de 528.554 pesos mensuales. Le siguen Vicente López, con 522.285 pesos por mes y Manuel Alberti con 502.847 pesos mensuales. Por otro lado, San Miguel y Muñiz presentan los precios más bajos, 261.346 pesos mensuales y 269.988 pesos por mes, respectivamente.
ZONA OESTE SUR
Al igual que sucedió con zona norte, GBA oeste-sur también presentó una desaceleración en los precios de alquiler. El aumento mensual de febrero fue de 8,5% luego de que en los últimos seis meses registrara incrementos de entre 13% y 15%.
Wilde lidera el ranking con la oferta más cara con un precio de 296,182 pesos mensuales, le siguen Castelar (293.765 pesos mensuales) y Bernal (293.031 pesos mensuales). Por el contrario, los alquileres más económicos se encuentran en Burzaco (175.040 pesos mensuales), Moreno (197.455 pesos mensuales) y Villa Luzuriaga (210.758 pesos mensuales).
LA RENTABILIDAD INMOBILIARIA
En GBA norte, la relación alquiler/precio disminuye levemente y se posiciona en 3,65% anual, es decir, que se necesitan 27,4 años de alquiler para conseguir recuperar la inversión de compra, un 10% menos al de hace un año atrás.
Manuel Alberti se posiciona como el mejor barrio, con un retorno bruto de 5,2%. Le siguen Belén de Escobar, con un retorno bruto de 4,8% y
Pilar con un retorno de 4,7%, mientras que La Lucila y Martínez son los que menor retorno bruto registran, con un 3,2% y un 3,8%, respectivamente.
En la zona oeste-sur, la relación alquiler/precio sube levemente y se ubica en 3,35% anual, es decir, se necesitan 29,9% años de alquiler para repagar la inversión de compra. Un 4% menos que un año atrás.
Los mejores barrios para invertir son Ciudadela (5,3%) y Wilde (4,7%), mientras que los de menor ventaja rentable son Adrogué (2,9%) y Lomás de Zamora (3,1%).
