Garantías: en CABA el promedio para una garantía es de 91.692 pesos

A partir del contexto del mercado locativo, la Ley de Alquileres vigente desde junio de 2020 habilita que los seguros de caución puedan ser tomados como una garantía dentro de los requisitos que pide un propietario a la hora de alquilar. La alianza del Instituto de Vivienda de la Ciudad ofrece garantías con el Gobierno de la Ciudad, Garantías + Fácil, un programa que facilita el acceso a seguros de caución de diferentes compañías.

Zonaprop Garantías, en alianza con el IVC, forma parte de la propuesta donde los inquilinos que queden seleccionados en el programa pueden obtener su garantía con un descuento del 70% en el seguro. Este producto se presentó en febrero del 2021 por el portal de propiedades junto con la compañía especializada en Seguros, Tendencias y Riesgos, SURA, y respaldado por la Superintendencia de Seguros de Nación.

En CABA las garantías para alquilar un departamento de 2 ambientes tienen precios entre 71.872 pesos hasta 184.635 pesos. Los barrios con valores más altos de garantía son Puerto Madero (184.635 pesos), Palermo (110.571 pesos) y Nuñez (108.132 pesos). Por otro lado, los más económicos son San Telmo (71.872 pesos), La Boca (75.246 pesos) y Floresta (75.460 pesos).

En departamentos de 3 ambientes y 70 m2, el rango de precios aumenta y los valores se ubican entre 100.500 pesos y 270.150 pesos. Puerto Madero también lidera el ranking de precios por barrio con un valor de 270.150 pesos, seguido por Palermo (167850 pesos) y Belgrano (162.750 pesos). Aquellos más accesibles son San Telmo (95.100 pesos), Liniers (100.500 pesos) y Parque Patricios (109.200 pesos).

Para poder acceder a este servicio, es necesario tener más de 18 años, ser argentino o extranjero con DNI permanente y no presentar deudas ante el Banco Nación de la Argentina. Si el costo del alquiler representa el 40% de los ingresos del inquilino, además, se le solicitará que cuente con un garante para que salga como fiador.

De esta forma, la compañía actúa como garante de alquiler y se encarga de cubrir cualquier tipo de pérdida que suceda, en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones como son el pago del alquiler, los servicios, impuestos o expensas impagas.