Expensas CABA: subieron un 1,9% en septiembre y el incremento interanual es del 41,7%
En septiembre la expensa promedio en CABA fue de $295.368 y registró una suba del 1,9% respecto a la expensa promedio de agosto que fue de $289.762, según relevó ConsorcioAbierto entre 12.000 consorcios que utilizan su plataforma. El incremento interanual es del 41,7%, ya que la expensa promedio en septiembre de 2024 en CABA fue de $208.370.
PROVINCIA DE BUENOS AIRES
Las expensas aumentaron un 63,3% interanual, alcanzando un promedio de $143.566 en septiembre (un 4,5% más que en agosto).
CÓRDOBA
Muestra una suba de un 53,6% interanual, con un promedio de $129.524 en septiembre (un 5,4% más que en agosto).
SANTA FE
Se ubican un 49,5% interanual, con un promedio de $121.457 en septiembre (un 8% más que en agosto).
ENTRE RÍOS
Se incrementaron un 81,6% interanual, con un promedio de $64.559 en septiembre (un 13,1% más que en agosto).
“Las expensas se movieron en línea con la inflación general, pero siguen presionadas por los aumentos en los servicios públicos, que fueron el rubro de mayor incremento del mes según INDEC. En CABA el ajuste se dio antes y hoy muestra una variación más moderada, mientras que en la Provincia el impacto se fue trasladando de manera gradual. Esa diferencia explica la brecha interanual, que tenderá a achicarse hacia fin de año”, comentó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.
PRINCIPALES GASTOS EN LOS CONSORCIOS
Personal y Sueldos:
Representa en promedio el 30% del total de gastos, siendo el rubro más significativo. En edificios pequeños (0-50 UFs), llega al 31%, mientras que en edificios grandes (+200 UFs) se reduce al 12%, evidenciando economías de escala.
Gastos Operativos y de Mantenimiento:
Representa en promedio un 29%, pero sigue una tendencia inversa a los sueldos: comienza en 27% en edificios pequeños y aumenta hasta 55% enedificios grandes, impulsado por servicios como limpieza, seguridad y mantenimiento.
Servicios Públicos:
Este rubro ocupa el tercer lugar con un impacto del 14%.
Gastos administrativos, bancarios e impositivos:
Corresponde a un 13,5% del total.
Mantenimiento Extraordinario y Obras:
Representa un 7% del total.
