En todo el país los alquileres superaron a la inflación

En un relevamiento realizado por el licenciado Fabio Ezequiel Ventre, subdirector del Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba, se indica que pese al alto nivel de la inflación en el período de vigencia de la norma, desde el 30 de junio de 2020, los alquileres la superaron. “En las ciudades más importantes de la Argentina, el aumento de los alquileres fue de entre 522% y 580%. La Ciudad de Buenos Aires registra los peores resultados, con incrementos de 580% entre julio de 2020 y junio del corriente (139 puntos porcentuales por encima de la inflación)”.

Asimismo,el Gran Buenos Aires ocupa el segundo lugar, con alzas de hasta 568% en la zona norte (127 puntos porcentuales sobre la inflación) y 558% en la zona oeste/sur (117 puntos por encima del nivel general de precios).

En Córdoba, los precios subieron hasta 534% (93 puntos por encima de la inflación) y, en Rosario, 522%, 81 puntos más que la inflación acumulada en los últimos tres años. Los datos contrastan con los tres años previos a la sanción de la ley en vigencia. Entre julio de 2017 y junio de 2020 la inflación fue de 188% y los alquileres subieron por debajo: en CABA se incrementaron 149% en el período; en el Gran Buenos Aires entre 121% y 132% y en Rosario, 100%. Córdoba fue la ciudad con un alza más alta en este periodo, de un 152%, pero aun así quedó 36 puntos porcentuales debajo de la inflación.

“Los resultados (indica el informe) revelan el efecto negativo de regular en exceso un mercado que, además, mostraba un desempeño favorable para los inquilinos (principal argumento utilizado para modificar la Ley vigente hasta mediados del 2020). El Estado debe eliminar intervenciones y regulaciones innecesarias ya que generan distorsiones y perjudican el agregado al sector productivo y a todos los argentinos”.

Para los cálculos se tomaron de referencia los alquileres promedio de departamentos de dos ambientes en los principales centros urbanos del país informados por Zonaprop. Se proyectaron sus valores a junio de acuerdo a la evolución del Índice para Contratos de Locación informado por el Banco Central.