En la ciudad, el precio de venta subió casi un 7%, en 2024
De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop, el precio medio del metro cuadrado se ubica en US$ 2.325 y en diciembre registró un aumento del 0,2%.
En el último trimestre del año hubo una desaceleración en los valores de venta, sin embargo, con respecto al análisis anual, en 2024 el incremento fue del 6,8%. Actualmente, el metro cuadrado se ubica un 8,1% por encima del mínimo registrado en junio de 2023. En diciembre el 67% de los barrios registró aumento en el precio mensual.
Un monoambiente tiene un precio medio de 102.478 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en 123.123 dólares y uno de tres, en 169.385 dólares.
Puerto Madero continúa primero, con un precio de 6.021 dólares/m2. Le siguen Palermo, con un precio de 3.215 dólares/m2 y Belgrano, con un valor de 3.004 dólares/m2.. Por el contrario, Lugano es el barrio más económico para la adquisición, con un precio de 1.007 dólares/m2. Le siguen Nueva Pompeya (1.394 dólares/m2) y Parque Avellaneda (1.510 dólares/m2).
AUMENTO DE LAS ESCRITURAS
Por otra parte, otro indicador en alza es el volumen de escrituras de la Ciudad de Buenos Aires que en noviembre fue 41,5%, mayor al registrado en el mismo mes del 2023, con un total de 5.755 escrituras. Se trata del mejor noviembre en términos de volumen desde 2017. En noviembre, el 17% de las escrituras fueron realizadas con hipoteca, 4 veces más que hace un año atrás (4%).
ALZAS EN EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN
El costo de construcción medido en dólares sube un 52,7% en 2024, un factor que impulsa el incremento en los precios de unidades en pozo (2.801dólares/m2) y a estrenar (2.755dólares/m2). Construir hoy cuesta 3,3 veces más que en octubre de 2020, el mínimo de la serie Zonaprop, y un 47,7% por arriba del promedio de 2012-2023.
