En el Gran Buenos Aires, los alquileres suben más del 75% en 2024
De acuerdo con un informe mensual realizado en base a los avisos publicados por anunciantes en el portal inmobiliario Zonaprop, el precio medio de alquiler en GBA oeste-sur sube un 5,4% en noviembre y acumula un incremento del 87,5% en 2024, por debajo de la inflación (113%).
Un departamento de dos ambientes se ubica en 390.172 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes tiene un precio medio de 515.376 pesos por mes.
ZONA OESTE SUR
Canning, Santos Lugares y Ezeiza se encuentran en el podio de los barrios más caros de la zona oeste-sur, con precios medios de 515.528 pesos mensuales, 476.890 pesos mensuales y 456.097 pesos mensuales, respectivamente.
Por el contrario, Gregorio de Laferrere se presenta como el más económico, con un precio de 265.467 pesos por mes. Le siguen Merlo (301.912 pesos por mes) y Villa Tesei (319.987 pesos mensuales).
ZONA NORTE
Por otro lado, el precio del alquiler en zona norte aumentó un 3,3% en noviembre. En 2024 el incremento fue del 75,6%. Un departamento de dos ambientes se ubica en 508.918 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes tiene un valor promedio de 713.202 pesos mensuales.
Olivos se posiciona como el barrio con la oferta más cara para alquilar, con un precio de 609.333 pesos mensuales. Le siguen La Lucila y Nordelta, con un valor de 601.635 pesos mensuales y 596.219 pesos mensuales, respectivamente.
José León Suárez, por el contrario, continúa como el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de 377.841 pesos mensuales. Le siguen San Andrés (405.269 pesos por mes) y Villa Ballester (427.877 pesos mensuales).
COMPRA-VENTA: LOS PRECIOS SUBEN POR DEBAJO DE LA INFLACIÓN
El precio medio del metro cuadrado en GBA oeste-sur se ubica en 1.605 dólares, no presenta variaciones desde agosto. En 2024 acumula un incremento del 0,6%, y sube por debajo de la inflación medida en dólares (84,3%). Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 80.408 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se ubica en 116.191 dólares.
En GBA norte, el precio de un departamento de dos ambientes se ubica en 2.223 dólares por metro cuadrado, se mantiene estable desde septiembre y en 2024 acumula un aumento del 2,7%, por debajo de la inflación medida en dólares (84,3%). Los departamentos en pozo son los que mayor incremento registran en el año.
Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de 111.020 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2, cuesta 163.531 dólares.
Vicente López y La Lucila presentan la oferta más cara del mercado, con un precio de 3.241 dólares/m2 cada uno. Olivos completa el ranking, con un precio medio de 2.931 dólares/m2.
