En CABA aumentaron los precios de venta, después de meses de estabilidad
Según el último informe de Zonaprop, un monoambiente tiene un valor de 108.337 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en 129.998 y uno de tres, cuesta 178.850 dólares.
Puerto Madero (6.152 dólares/m2), Núñez (3.413 dólares/m2) y Palermo (3.390 dólares/m2) continúan primeros en la lista de barrios con la oferta más cara de CABA. Por el contrario, Lugano es el barrio con el valor más bajo para la compra, con un precio de 1.098 dólares/m2. Le siguen Nueva Pompeya (1.478 dólares/m2) y La Boca (1.560 dólares/m2).
En enero de 2025, la Ciudad de Buenos Aires registró 3.423 escrituras de acuerdo con el Colegio de Escribanos, un 6% por debajo del volumen de enero de 2025. Sin embargo, este monto es 2,5 veces más alto que el mínimo registrado en enero de 2022. El 22% de las escrituras fueron firmadas con hipoteca, 4 puntos porcentuales por debajo de lo registrado hace un año atrás.
EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN SE DESACELERA
Por otra parte, el costo de construcción (CAC), medido en dólares, sube en febrero un 7,5%. En 2025 bajó un 6,7%, mientras que el precio de las propiedades aumentó un 5,4%, lo que derivó en una recuperación parcial del margen del desarrollador. Sin embargo, construir hoy cuesta 3,2 veces más de lo que costaba en 2020, cuando se registró el mínimo de la serie.
