El Real Estate y la educación financiera
En una nueva edición del ciclo de charlas organizado por Dividenz, la plataforma de inversiones en Real Estate en EE.UU., Fausto Spotorno, reconocido economista y analista financiero, exploró en profundidad el contexto económico actual de Argentina. Abordó las recientes medidas de ajuste fiscal y blanqueo de capitales, el manejo de la deuda pública y la educación financiera en las nuevas generaciones. Además, compartió consejos claves para invertir en un entorno económico en constante cambio y cómo potenciar las carteras de inversión según los objetivos financieros de cada uno.
Spotorno, director del Centro de Estudios Económicos de OJF destacó en el episodio que el cambio de gobierno trajo consigo una transformación radical en la política fiscal del país. “Con el nuevo gobierno, se decidió implementar un ajuste fiscal drástico, posiblemente el más grande de la historia según un estudio del FMI. Este ajuste era necesario porque el Estado no tenía dinero suficiente”, señaló Spotorno.
Además, señaló que esta reforma se realizó en un contexto donde la economía requería una reestructuración profunda. “Este ajuste no solo responde a la necesidad de equilibrar el presupuesto, sino también a una lógica económica básica que parecía haberse olvidado. El Estado debe gastar solo lo que ingresa, tal como lo haría cualquier familia”,agregó.
Después de analizar los recientes cambios en la política fiscal y su impacto en la economía, Spotorno reflexionó sobre un aspecto crucial para los inversores: la gestión efectiva de su patrimonio. El especialista mencionó la amplia gama de instrumentos financieros disponibles, destacando lo esencial de conocer las opciones de inversión que ofrece el mercado y la importancia de entender cómo cada una puede contribuir a la preservación y crecimiento del patrimonio personal. “Cuando se trata de ahorrar e invertir, es crucial no solo identificar dónde colocar el dinero, sino también comprender cómo hacerlo de manera efectiva. A menudo, el ahorro en efectivo puede perder su poder adquisitivo debido a la inflación, mientras que los instrumentos financieros, como los bonos o los fondos comunes de inversión, ofrecen alternativas para mantener y aumentar el capital”, explicó Spotorno.
Para ilustrar este enfoque, Spotorno utilizó una analogía comparando la inversión con un equipo de fútbol: “El ‘arquero’ representa la liquidez, el dinero en efectivo disponible para emergencias. Los ‘defensores’ son activos seguros que ofrecen estabilidad, como bonos del Tesoro o ETFs. En el ‘mediocampo’, encontramos inversiones más dinámicas, como fondos comunes de inversión, que brindan buena rentabilidad y flexibilidad. Los ‘delanteros’ simbolizan inversiones más agresivas, como Cedears o acciones de grandes tecnológicas, que pueden ofrecer altos rendimientos pero también implican mayor riesgo. Finalmente, el ‘delantero’ más arriesgado, como una acción de tecnología disruptiva, representa inversiones especulativas que pueden ser muy lucrativas pero requieren un análisis detallado”.
Luego, el profesor de UCEMA amplió la conversación hacia un tipo específico de inversión que ha demostrado ser fundamental en la preservación y crecimiento del capital: el mercado inmobiliario. “El Real Estate es una de las inversiones más significativas que las personas realizan a lo largo de sus vidas. A medida que se acumula riqueza, es común que los activos más grandes sean inmuebles. Esta inversión no solo proporciona estabilidad financiera, sino que también ofrece una alternativa efectiva para preservar el valor del dinero”. Spotorno analizó las opciones de inversión en Real Estate. “Existen dos principales formas de inversión en Real Estate: la compra para vivir y la compra para alquilar. Ambas tienen sus beneficios, pero la clave es elegir una estrategia que se alinee con los objetivos financieros personales. Invertir en la construcción o en propiedades para alquilar son alternativas viables para quienes buscan estabilidad y rentabilidad a largo plazo”, añadió.
Finalmente, enfatizó la importancia de la educación financiera para tomar decisiones. “Entender cómo invertir de manera efectiva es crucial en tiempos de incertidumbre económica. Podés hacerlo de dos maneras: leyendo libros, que es fundamental, y, quizás más impactante, a través de la experiencia práctica. En cuanto empezás a perder o ganar plata, se te graban a fuego todos los conceptos. No dejes que otros decidan por vos; es tu dinero. Imprimí informes, leelos, estudiá. El 80% del trabajo de cualquier análisis de inversión es leer y estar informado”, concluyó.
