Cuánto cuesta alquilar y comprar una casa en Zona Norte

En la zona Norte del Gran Buenos Aires, el alquiler de una casa presenta una baja del 1,2% en el mes. Nordelta muestra los valores más elevados tanto en alquiler como en venta.
Cuánto cuesta alquilar y comprar una casa en Zona Norte

Según el informe elaborado por Zonaprop, al comparar con el valor de los departamentos se verifica un aumento del 7,2%. Además, hay que considerar que el 75% de las casas en alquiler tiene precio nominado en dólares, lo que genera una disociación entre la dinámica de los valores y la inflación local.

El alquiler medio de una casa de dos dormitorios y 150 m2 se ubica en $ 201.450 mensuales. En tanto que una propiedad con 3 dormitorios y 200 m2 se renta por $ 276.00 por mes. Este tipo de propiedades reflejan un incremento del 1,1% en 2022.

Nordelta es el barrio de zona norte con los precios de alquiler más elevados ($ 256.460 mensuales), le siguen Troncos del Talar ($ 252.099) y La Lucila ($ 238.952). En contraposición, los más económicos son Villa Ballester ($98.849), San Miguel (110.935) y Pilar ($113.930).

Cuánto cuesta alquilar y comprar una casa en Zona Norte

CUÁNTO CUESTA COMPRAR UNA CASA EN LA ZONA NORTE

Los precios de las casas en venta registran 25 meses consecutivos de caída y acumulan un descenso de 9,2% desde abril de 2020. En 2022 esta depreciación es del 1,5%. En 2020 y 2021 registraron un descenso de precio de 3,2% y 4,8%, respectivamente. El valor promedio del metro cuadrado se ubica en US$ 1.485.

Una casa promedio de dos dormitorios y 150 m2 cuesta US$ 215.400 dólares. A su vez, una propiedad media con tres dormitorios y 200 m2 alcanza US$ 306.800,

El ranking de precios por barrio demuestra que Nordelta es la zona con el valor más alto de metro cuadrado (US$ 2.173 /m2), le siguen Vicente López (US$ 2.046 /m2) y Troncos del Talar (US$ 1.997/m2).

Cuánto cuesta alquilar y comprar una casa en Zona Norte

En la zona media están los barrios de Florida Oeste (US$ 1.519 /m2), Maquinista Savio (US$ 1.327/m2), Garín (1.213 dólares/m2), Grand Bourg (US$ 1.103 /m2) y Virreyes (US$ 936/m2).

Por otro lado, los valores más accesibles de venta se encuentran en José C. Paz Sur (US$ 636 /m2). También, en esta línea, se encuentran José C. Paz Este (US$ 678/m2) y José C. Paz Centro (US$ 681m2).

El 80% de los barrios registra una baja del precio interanual. Sin embargo, aquellos que demuestran un incremento en su valor son El Triángulo (23,3%), Ingeniero Adolfo Sourdeaux (9,1%), ambos en el municipio de Malvinas Argentinas.