Los créditos movilizaron con fuerza la demanda

Debido a un mayor nivel de actividad del sector y tras el lanzamiento de los créditos hipotecarios UVA para la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas, la demanda de propiedades a la venta en la plataforma de Mercado Libre creció un 22%, con respecto a abril, y un 75.5% en comparación con el mismo período del año anterior.

De acuerdo con el informe mensual de Mercado Libre Inmuebles y UdeSa, los barrios más demandados en la Ciudad de Buenos Aires para la compra de propiedades fueron Caballito, Recoleta, Belgrano, Palermo y Almagro. Por su parte, en el Gran Buenos Aires, las localidades con mayor búsquedas por zona fueron Vicente López (en GBA norte), La Plata (en GBA sur) y La Matanza (en GBA oeste). En cuanto al tipo de unidad, los departamentos de dos ambientes fueron los más contactados.

Los barrios de CABA con mayor aumento en la mediana de precios en departamentos por M2 vs. mes anterior fueron: 1-Colegiales (+3,7 %);2. Devoto (+3,6 %);3. Chacarita (+3 %);4. Belgrano (+2,4 %);5. Palermo y Caballito (+1,7 %)

Con respecto al mercado de departamentos, el informe también revela un alza desde agosto de 2023 en la zona de CABA, desde abril de 2024 en GBA Norte, y a partir de este mes en GBA Sur.

El relevamiento mensual de propiedades es un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, que hace un seguimiento del mercado inmobiliario en el AMBA. Se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, y se procesa con el objetivo de aportar transparencia e información relevante del sector.