CABA- Máxima suba mensual de alquileres
De acuerdo a un relevamiento realizado en base a los avisos publicados en el portal inmobiliario, Zonaprop, los precios de alquiler aumentaron un 10,8% en mayo. En 2023 el precio medio de los alquileres (nuevos contratos) sube un 53,2%, por encima de la inflación (41,9%) e ICL (34%). La variación de precio registrada en los últimos doce meses (136,3%) es la máxima registrada desde el inicio de la serie (2012), superior a la inflación (113,8%) y al ajuste ICL (100%).
El valor de alquiler de un monoambiente en CABA es de $116.249 por mes, un departamento de dos ambientes alcanza $ 142.425, y una unidad de tres ambientes DE 70 m2 se alquila por $185.196.
Actualmente, Palermo se posiciona como el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de $ 186.288. Le siguen Recoleta y Belgrano con $ 166.717 y 165.720 respectivamente.
En la zona media se encuentran Retiro ($ 143.329), San Cristobal ($ 140.005 ) y Villa Pueyrredón ($ 132.887).
Los barrios más económicos para alquilar son Liniers ($ 113.25), Monserrat ($114.903) y Barracas ($115.691).
LOS PRECIOS CONTINÚAN CAYENDO EN COMPRAVENTA
El valor de los departamentos desciende un 0,3% en el mes. En el primer trimestre del año, los precios acumulan una caída del 1,9%. En los últimos 12 meses el precio cae 5,7%. Desde el máximo de 2019, los precios acumulan una baja del 23% y se ubica en niveles similares a octubre de 2015.
El valor de un monoambiente es de 93,792 dólares. Por otro lado, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 113.133 dólares. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 158.722 dólares.
El volumen de departamentos en venta retasados a la baja en los últimos seis meses se mantiene en 25% del total con un descuento promedio del 7,4%. Los avisos nuevos publicados a precios competitivos y la baja de avisos con precios fuera de mercado son los factores explicativos del descenso de precio actual.
El ranking de precios por barrio está encabezado por Puerto Madero (5.678 dólares/m2), Palermo (2.913 dólares/m2) y Belgrano (2.706 dólares/m2). Los barrios más económicos en la ciudad son Lugano (1.032 dólares/m2), Nueva Pompeya (1.394 dólares/m2) y La Boca (1.447 dólares/m2).
