Buenos Aires se ubica como la cuarta ciudad más cara de América Latina
El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Zonaprop presentaron los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella- Zonaprop) de marzo de 2023.
Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.146 dólares), Santiago de Chile (2.915 dólares), Ciudad de México (2.531 dólares) y Buenos Aires (2.362 dólares). Por el contrario, las más accesibles son Bogotá (1.051 dólares), Quito (1.202 dólares), Córdoba (1.311 dólares) y Rosario (1.455 dólares).
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes a Navent.
En comparación con marzo de 2019, donde se registró el precio más alto del metro cuadrado en Buenos Aires (3.125 dólares) desde el inicio del estudio, la disminución de precio fue del 24,4%.
Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio es Guadalajara (16,8%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Bogotá (-5,1%), Buenos Aires (-2,4%) y Rosario (-2,4%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Guadalajara (3,9%) y Monterrey (0,9%). Las mayores caídas fueron en Santiago de Chile (-9,9%), Buenos Aires (-9,4%) y Rosario (-9,3%).
En promedio, los precios subieron 3,0% en dólares nominales, 1,3% en dólares reales y cayeron 4,0% en moneda local real. O sea, la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EEUU, pero cayó en moneda local ajustada por inflación.
El siguiente gráfico muestra la variación porcentual de precios entre septiembre de 2022 y marzo de este año:
