Aumenta la búsqueda para comprar propiedades en CABA
De acuerdo a un estudio que elabora Zonaprop desde mediados de 2022, CABA comenzó a recuperar la participación en la demanda total para adquisición. Actualmente, le corresponde el 69%; mientras que GBA norte se lleva el 18% y GBA oeste-sur el 14%.
Por otra parte, CABA es donde la relación demanda sobre avisos es mayor, un 103% por encima del promedio de AMBA, esta relación aumenta considerablemente en comparación a 2022, se registran 29% más búsquedas.
En el caso de GBA norte, la demanda es 42% menor a la media y en GBA oeste-sur es 64% inferior a la media. Los PHs son las propiedades más buscadas en todas las zonas del AMBA.
En CABA, la demanda de casas es un 10% menor que los departamentos, un número que hace un año atrás estaba en 20%. En GBA norte, las casas mantienen la misma presión que los departamentos y en GBA oeste-sur es de un 22% menos que los departamentos.
Una vez más, se señala que los terrenos siguen la tendencia a la baja con respecto al último año y actualmente registra entre 58% y 78% menos presión que un departamento.
LOS BARRIOS CON MAYOR DEMANDA
Los barrios más demandados de acuerdo a la oferta disponible son Coghlan con un 90% más que la media. Le siguen Recoleta (53%) y San Telmo (30%).
Por otra parte, en 2023 se incrementó la búsqueda de departamentos para la compra de menos de US$ 175.000 (70%). Más personas buscan inmuebles de tickets más bajos
LA MAYOR DEMANDA EN ALQUILERES
En todas las zonas del Área Metropolitana de Buenos Aires, la demanda de alquileres encabeza la búsqueda, mientras que para la adquisición, se mantiene la tendencia histórica 2019 con una media de 36%
GBA oeste-sur es la zona con mayor porcentaje en la demanda de alquileres con un 67%, le sigue GBA norte, con 61% y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un número inferior, 48%.
