Alquileres – Un monoambiente en la Ciudad trepa a $ 207.017 mensuales
Según un informe de Zonaprop, el incremento mensual registrado en octubre es de 13,2%.
Los precios de alquiler en CABA aumentan un 13,2% en octubre. Desde abril de este año los incrementos se ubican por encima del 10%. En 2023 los precios de alquiler acumulan un aumento del 175%, lo que implica un incremento real del 52%. Los nuevos contratos acumulan una suba del 206,7% en los últimos doce meses y superan a la inflación y al ajuste del ICL.
Actualmente, Palermo se posiciona como el barrio más caro* en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de $350.735. Le siguen Belgrano y Nuñez con $343.994 y 341.255, respectivamente.
En la zona media se encuentran Chacarita ($288.237), Parque Chacabuco ($280.171 ) y Villa Pueyrredón ($254.959 ).
Los barrios más económicos para alquilar son Barracas ($176.576), Floresta ($218.736) y Constitución ($219.310).
La rentabilidad inmobiliaria se mantiene estable
La relación alquiler/precio se mantiene en 5,32% anual. Es decir, se necesitan 18,8 años de alquiler para recuperar la inversión inicial. Este valor se encuentra un 23% por debajo de lo requerido un año atrás.
San Cristóbal y Balvanera son los mejores barrios para los inversores que buscan renta ya que tienen un retorno promedio de 6,4% y 6,2% anual, respectivamente. Por el contrario, Barracas y Palermo son los que menor rentabilidad generan (3,7% y 4,8%, respectivamente).
*Se omitió Puerto Madero en el análisis dado que sus valores se encuentran mayormente valuados en otra moneda.
