Sustentabilidad y Tecnología 07.04.25

Qué tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Ante la mejora en las condiciones del mercado para poder comprar una vivienda, es importante no descuidar un aspecto crucial de la propiedad: cuánta energía consume y cuánto se paga de luz y gas.
Qué tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Así como cuando uno compra un auto, se consulta sobre el consumo de nafta, el mantenimiento mensual para luego tomar la decisión de comprarlo o no, lo mismo hay que hacer a la hora de comprar una vivienda.

A la hora de decidirse por una vivienda se consideran diversas variables, como ser la zona y la ubicación de la propiedad, los metros cuadrados, con qué tipo de servicios cuenta la propiedad, los gastos que estos generan, entre otros; pero hay un aspecto que es la más importante y el primero a evaluar y considerar: el consumo energético de la vivienda. El consumo energético y por consecuencia la eficiencia energética no debe ser la letra chica del contrato de compra; muy por el contrario, debería ser una de las primeras cláusulas

Según, la Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes, hay criterios que deben ser tomados en cuenta a la hora de comprar una propiedad y así asegurarse que sea una vivienda lo más eficiente energéticamente posible:

  • Orientación, iluminación y ventilación natural: orientación abierta hacia el norte o noreste, ventilación cruzada, protecciones solares, sobre todo al oeste (aleros, parasoles, toldos), colores claros.
  • Aislación térmica eficiente en la envolvente (techos, muros y pisos); puede ser Lana de vidrio, Poliestireno Expandido y Poliuretano. Con aislación térmica eficiente se logra ahorrar hasta un 35% en el consumo de energía y hasta un 70% en las facturas sobre la luz y el gas consumidos para climatizar un hogar.
  • Aislación térmica en vidrios y carpinterías: doble vidriado hermético, carpinterías eficientes o con ruptura de puente térmico, cortinas de enrollar.
  • Tipo de electrodomésticos y gasodomésticos: artefactos etiquetados, calefones sin piloto e Iluminación LED.
  • Energías Renovables: calefones solares (colectores solares) y paneles fotovoltaicos.

Cuantas más de estas condiciones cumpla una vivienda, más eficiente energéticamente va a ser, lo que en consecuencia conlleva muchos beneficios para sus habitantes.