Innovación en construcción: CRIBA revoluciona el real estate con la implementación de BIM

Hoy en día los compradores valoran cada vez más las construcciones innovadoras y sostenibles. La eficiencia energética, el confort ambiental y la reducción de la huella de carbono son esenciales en los proyectos inmobiliarios. Pero la sostenibilidad comienza mucho antes de la entrega: un edificio no puede ser sustentable si no ha sido construido de manera eficiente y ordenada. En ese proceso, la tecnología juega un papel crucial.

CRIBA, empresa constructora con más de 70 años de trayectoria en el mercado, ha sabido anticiparse a esta necesidad. Desde hace nueve años la compañía implementa la metodología BIM (Building Information Modeling) en sus proyectos.

Esta metodología permite crear un modelo digital inteligente del edificio previo a su construcción, mejorando la planificación, la visualización y la detección temprana de interferencias. Además, las oficinas técnicas utilizan BIM para optimizar sus procesos internos, especialmente en la generación de documentación ejecutiva, asegurando una mayor precisión y eficiencia en cada fase del proyecto.

“Los proyectos de construcción son cada vez más grandes y complejos, y los plazos más exigentes requieren innovación. Por eso, en CRIBA invertimos anualmente más de US$ 300.000 en software, transformación digital y capacitación continua de sus equipos”, comenta José Ignacio Figueroa, director de Proyectos.

Lejos de encarecer los proyectos, esta metodología permite optimizar tiempos y costos: la detección anticipada de interferencias reduce retrabajos, acelera los plazos de ejecución y mejora la calidad final de las obras.

BIM se aplica en todas las etapas: desde la pre-construcción, la documentación ejecutiva, el control de obra y la coordinación de instalaciones, hasta la generación de cómputos más exactos que permiten mejorar los contratos. Además, CRIBA integra tecnologías complementarias, como la realidad aumentada y virtual, para mejorar la experiencia de clientes e inversores en proyectos de real estate.

En sus casos de éxito, desde la empresa destacan proyectos, en los que la implementación de BIM permite ahorrar semanas en la programación de obra y evitar errores, que de no haberse detectado a tiempo, hubieran representado costos millonarios.

INTELIGENCIA ARTIFICIAL Y HERRAMIENTAS DE DIGITALIZACIÓN

Aunque esta es una tecnología consolidada a nivel mundial, la constructora local continúa evolucionando. Actualmente explora aplicaciones de inteligencia artificial y nuevas herramientas de digitalización para seguir optimizando sus procesos de construcción y gestión de proyectos.

“A diferencia de otras empresas que ofrecen el servicio de modelado BIM de forma aislada, en CRIBA no solo desarrollamos modelos digitales.

Contamos con un equipo de 30 profesionales en Argentina y Uruguay que combina el conocimiento técnico del modelado con un profundo know-how en ejecución de obras, logrando así una sinergia entre lo digital y lo constructivo que asegura resultados superiores”, agrega Figueroa.

Gracias a esta evolución y a una inversión sostenida en tecnología y formación, la empresa cuenta hoy con un equipo de Oficina Técnica capacitado para trabajar bajo metodología BIM, consolidando su posición como referente en innovación constructiva. Esto le permite ofrecer una amplia variedad de servicios BIM que incluyen la implementación de la metodología en proyectos nuevos, el modelado de etapas conceptuales a ejecutivas (de LOD 100 a LOD 500), la coordinación y detección de interferencias (clash detection), la planificación 4D y presupuestación 5D, la gestión de documentación técnica en plataformas colaborativas y la generación de modelos As-Built orientados a la gestión de Facility Management.

Con una sólida trayectoria en obras públicas y privadas de gran envergadura, CRIBA sigue liderando la transformación digital en la construcción y el real estate argentino, reafirmando su compromiso con la calidad, la eficiencia y la innovación.