Proyectos enfocados en la construcción sostenible
La sustentabilidad dejó de ser una novedad para convertirse en una realidad. Cada vez más, las personas están optando por una vida sostenible, marcando agenda y representando el futuro de las sociedades. En consecuencia, las empresas e industrias deben inclinarse hacia perspectivas y proyectos más verdes para satisfacer las demandas por venir. Especialmente, este es el caso del sector inmobiliario y de la construcción.
Los emprendimientos inmobiliarios consumen grandes cantidades de recursos naturales y generan residuos, contribuyendo a las emisiones de carbono que afectan al ecosistema. Su permanencia en el tiempo les exige prever las necesidades de las generaciones que vienen; es decir, tienen que favorecer la responsabilidad ambiental y social sobre la rentabilidad para no quedar afuera de las cadenas de valor y oportunidades comerciales. Por lo tanto,. buscan integrar prácticas y técnicas que, sin disminuir en confort y calidad de vida, ayudan a reducir el impacto negativo sobre el medio ambiente y la salud humana
En específico, se exploran formas de lograr un triple impacto asociado a la sustentabilidad ecológica (uso responsable de los recursos naturales), social (aportar a la sociedad) y económica (manejo adecuado de los recursos económicos). Es así que surgen distintas tendencias y elementos, como el diseño biofílico y la eficiencia energética, que derivan en la propuesta de proyectos con altos estándares de calidad caracterizados por especificaciones del cuidado ambiental.
UN BARRIO CON TECNOLOGÍA AMBIENTALISTA
En Colonia Estrella, una zona verde, turística, de fácil acceso y a 5 km del centro de Carmelo, Carmelo Solar propone un diseño que permite la convivencia entre lo natural e innovador. Una ubicación inteligente que busca un correcto asoleamiento de los ambientes, la utilización de energías renovables (por ejemplo, paneles solares y molinos para el riego), tratamiento de residuos domiciliarios, uso de los residuos orgánicos para elaborar el compost del vivero y huerta, construcción con materiales aislantes para ahorro de energía, y recolección del agua de lluvia para riego, uso doméstico y en las piscinas.
El proyecto se realiza sobre una superficie total de 19 hectáreas divididas en amplios predios conectados por calles arboladas, sendas para caminatas y espacios en común. Está rodeado de pequeñas granjas, queserías artesanales, añosas bodegas para probar los mejores vinos de la región y varios restaurantes, además del Club de Golf y Polo De este modo, es capaz de ofrecer superficies superiores a 2.000 metros cuadrados. Además, cuenta con un club house, piscina, juegos para niños y un amplio estanque generador que también sirve para reserva de agua y cultivos.
Como asegura Hernán Nucifora, CEO de Global Investments, a cargo del proyecto, “el cuidado del ambiente es más que una moda. Es un modo de vida en armonía con la naturaleza que aporta a las personas que eligen cohabitar. Como desarrollador, esto representa redefinir propósitos y tener voluntad de ser protagonista del nuevo mundo. Entonces, si no hay un cambio en la política de la construcción, no hay manera de crear el mejor proyecto posible; y, si no es un producto de triple impacto, no hay manera de tener éxito”.
UNA INICIATIVA AGROECOLÓGICA
Entendiendo que el mercado inmobiliario de oferta de lotes sigue en expansión con un nicho en busca de una vida saludable, sustentable y productiva, pero cerca de todo, la desarrolladora y fiduciaria Management Inmobiliario creó Pampa San Vicente. Al ofrecer una vida campera en contacto con las raíces de la zona, este primer barrio agroecológico del corredor Canning-San Vicente brinda a sus propietarios lotes desde 2.000 m2 hasta 10.000 m2
Además, casi el 80% de sus parcelas estarán destinadas a cultivos y plantaciones de maíz, frutales, aromáticas, especias, huerta y vivero. El anillo productivo tendrá aproximadamente 16 hectáreas. El agua provendrá de molinos y se acumulará en tanques australianos. En el zócalo de lotes del frente, se proyecta una zona comercial de muy baja densidad para vivero comercial, restaurantes y hospedajes de campo, locales, etc.
“Hoy, a solo 10 meses de su inicio, la etapa 1 de 47 parcelas avanza entre calles, obras civiles, pilares y primeras plantaciones. En la etapa 2, que todavía no está a la venta, ampliaremos en base al éxito y adaptación de lo plantado en la etapa uno. El futuro lo posicionará como el primer barrio que se animó a sembrar y cosechar sus propios alimentos, porque en Pampa se entiende que el camino es hacia una vida más sana. La rentabilidad es una consecuencia y no una causa. Apuntamos a que la gente viva mejor. Podemos y tenemos que vivir de otra manera”, comenta Damián Garbarini, director de la desarrolladora.
UN BOSQUE NATIVO CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES
Bosque Tortugas, en la localidad de Tortuguitas, presenta un espacio de viviendas, ocio y trabajo que estará completamente emplazado en un bosque nativo de 24.000 m², con colegios, supermercados, shoppings y grandes emprendimientos en sus alrededores. El desarrollo busca el equilibrio entre la vida en la naturaleza y la comodidad de la ciudad, es así que está a solo dos minutos de Panamericana y a 25 minutos de la Capital Federal, ideal para quienes desean tener acceso rápido a la ciudad y al mismo tiempo eligen la tranquilidad del bosque.
Este desarrollo se emplaza en un bosque con una gran diversidad biológica (con alcanfores, una araucaria, robles europeos y una gleditzia, así como áreas con tacuaras naturales y ligustros nativos) que proporciona hábitat y alimento para una gran cantidad de especies animales y vegetales, y contribuyen a la regulación del clima, la calidad del aire y la protección de los suelos. “Hemos tomado un compromiso con la conservación de este bosque autóctono y nos enorgullece ofrecer a nuestros futuros residentes un estilo de vida único y en armonía con la naturaleza, sin comprometer la comodidad y las facilidades modernas”, comparte Nucifora.
El complejo de departamentos preparados para alquiler temporario y apto profesional cuenta con amplias unidades de 2 ambientes rodeadas de bosque. Cada módulo contará con una terraza de 250 m² que comprenderá espacios de encuentro público y privado, rincones de fuego y secciones de chill-out. Además, tendrá 2.000 m² de amenities que incluyen pileta semi-olímpica climatizada cubierta y descubierta, SUM boxes (espacios multiuso entre los árboles), un espacio de coworking central, gimnasio, salón de yoga y pista de entrenamiento. Incluso, tendrá 6 oficinas por módulo reservadas para coworking, cocina gourmet y baños, y un total de 500 cocheras.
UNA URBANIZACIÓN AMIGABLE CON LA NATURALEZA
Tierra del Fuego, al presentar distintos paisajes, biodiversidad y sistemas constructivos que reducen la huella de carbono, es el lugar ideal para un emprendimiento con una fuerte mirada sustentable como Costa Susana. El proyecto de Desinsur, la desarrolladora que lidera Melitón González del Solar, y el estudio Prismatica Arquitectura consiste en una urbanización abierta de viviendas sobre la ladera sur del Monte Susana en Ushuaia que combina montaña, bosque nativo y mar. Su masterplan, trabajado junto a ONGs locales, fue concebido con la premisa de la conservación del entorno natural mediando entre el urbanismo necesario del desarrollo y el medio ambiente.
“Desde su génesis, la urbanización está proyectada con una fuerte mirada en la conservación ambiental, con especial cuidado por el entorno, porque tenemos una visión sustentable y un respeto por las características naturales del lugar”, indica Cecilia Senilliani Melchior, fundadora de Prismatica Arquitectura.
En una tierra de 286 hectáreas, se conservan 231 hectáreas de bosque, mientras que en las 55 hectáreas restantes quedan destinadas a una arquitectura moderna que respeta y aprovecha el entorno mediante la implementación de últimas tecnologías y materiales nobles del lugar. Pero, más allá de eso, Costa Susana se ha convertido en el primer desarrollo inmobiliario con carbono neutral. Es decir, emite la misma cantidad de gases de efecto invernadero que los que captura o compensa, obteniendo un balance netamente positivo. Actualmente, EcoQualis está en trámite de emitir el certificado correspondiente.
“Creemos que el desarrollo inmobiliario es una actividad esencial para el crecimiento de las ciudades y el bienestar de las personas. Depende de nosotros qué tan significativo es el impacto que generamos en el medio ambiente. Por ello, es importante desarrollar proyectos inmobiliarios que sean carbono neutrales”, concluye Melitón González del Solar, desarrollador de Costa Susana.
