Primer condominio de altura con placas premoldeadas de Argentina
Ubicado en la zona de mayor proyección del norte de Córdoba, es un complejo con detalles de calidad, amenities y seguridad, que propone 6 torres cada una con PB y dos pisos, en total 78 unidades de 2 y 3 dormitorios, que van de los 90 metros hasta los 110 metros totales, más cochera. Todos con balcón terraza y con asador propio.
La desarrollista Meade-Pucheta eligió a Grupo Astori para construir Garderie, el primer condominio residencial con un sistema constructivo basado en elementos premoldeados de hormigón (muros portantes, escaleras, entrepisos, vigas y columnas) que Astori produce de forma industrializada bajo procesos certificados con normas ISO-IRAM. Luego, estos elementos se transportan desde fábrica a obra y se instalan con una rapidez que reduce hasta un 70% los tiempos en comparación con los métodos tradicionales.
“El desarrollo de este sistema nos exigió ir más allá de lo conocido, trabajar meticulosamente en cada detalle y ofrecer un producto innovador que responda a las demandas de eficiencia. Estamos muy orgullosos del resultado, que creemos va a revolucionar la industria de la construcción en Argentina, un sistema que permite la reducción de los tiempos de obra significativamente y que de esta forma, facilita una respuesta ágil a la demanda de vivienda en nuestro país”, afirma María Pía Astori, presidenta de Grupo Astori.
EL HORMIGON COMO PROTAGONISTA
Garderie tiene un diseño moderno donde el hormigón se complementa con detalles que aportan calidez, como la madera y los espacios verdes que lo rodean. Se destacan las aberturas de piso a techo en formato piel de vidrio, que permiten iluminación natural y la integración con el exterior.
Se ubica sobre Avenida Ricardo Rojas y esquina Tupac Yupanqui, y su nombre hace referencia a la palabra vivero en francés, porque allí funcionaba el antiguo Vivero Argüello. Se trata de una locación que se posiciona entre las más buscadas de Córdoba, donde existen condominios, barrios cerrados y proyectos de calidad en ejecución, y cerca de centros comerciales, hipermercados, restaurantes, cafeterías, estaciones de servicio, colegios y universidades, entre otros puntos.
DESARROLLO DEL SISTEMA
El sistema es un desarrollo propio de Astori, resultado de una investigación sobre métodos constructivos internacionales, enfocados en tecnología y estándares de eficiencia. Estudiaron sistemas en países con climas extremos, donde la aislación térmica es fundamental, lo que los inspiró a diseñar sus paneles sándwich, combinado de hormigón, poliestireno expandido y una malla estructural.
Así, adaptaron el sistema a las condiciones del mercado en Argentina y desarrollaron una metodología que permite una fabricación eficiente en sus plantas industriales de Córdoba y Buenos Aires, manteniendo un equilibrio entre calidad, diseño, y costos, para que el producto sea altamente competitivo. Para cada proyecto, las piezas se fabrican a medida para adaptarse a los requerimientos arquitectónicos y funcionales de cada uno. Esta solución está diseñada específicamente para desarrollos inmobiliarios como housings, edificios, condominios, viviendas colectivas y proyectos similares.
BENEFICIOS
Reducción de tiempos de obra hasta un 70%: por la velocidad con las que se montan las piezas de hormigón, junto con la posibilidad de trabajar en obra con distintos gremios en simultáneo, lo que se traduce en retornos más rápidos sobre la inversión realizada.
Diseño y fabricación de las piezas de hormigón a medida de cada proyecto.
Eficiencia en costos, por la aplicación repetitiva de módulos que permite aprovechar economías de escala, lo que resulta en una reducción de costos tanto en la producción como en el montaje. A su vez, el uso de muros de hormigón visto, tanto interna como externamente, con instalaciones eléctricas integradas, optimiza significativamente los tiempos de obra y disminuye los costos fijos asociados a esta.
Precisión desde el inicio: la fabricación industrializada garantiza una precisión exacta al llevar el diseño del plano a la realidad. Manteniendo una obra limpia y ordenada.
Otras ventajas que destaca la desarrolladora, son una mayor eficiencia energética, la provisión de instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas incluidas y resistencia al fuego.
Sistema constructivo: ver video
