Osten II se suma al distrito de Madero Harbour
El proyecto se suma a la expansión del Distrito impulsado por la compañía en el Dique I, y según las palabras del presidente y fundador de GNV Group, Alejandro Ginevra, constituye la última etapa del masterplan de usos mixtos, ideado para la convivencia de residencias, oficinas, gastronomía y espacios comerciales.
La nueva torre contará con 33 pisos y 204 unidades residenciales de entre 40 y 310 m2, todas con balcón y parrilla. El desarrollo incluirá además un penthouse de 995 m² con piscina y parrilla privada y unidades con valores desde US$ 197.000.
Mientras Osten I ya está completamente vendida, y a fin de año se inicia la entrega de unidades- lo que impulsó el nuevo lanzamiento- Osten II ya logró en la preventa colocar el 45% de la disponibilidad a un valor de inicio de US$ 5000 por m2. con un pago del 30% a la firma del boleto y refuerzos al momento de las losas de los piso 10 y 20, con financiación durante los tres años de la obra.
En diálogo con la prensa, Ginevra se refirió a que el aumento de costos en la construcción no fue convalidado por los precios de los inmuebles, aunque consideró la posibilidad de que esa situación se revierta. Como consecuencia, la compañía cambió su estrategia restringiendo la tercerización para abaratar costos, y “comprar insumos por cuenta propia de manera directa”. Por un tema que también apunta a la calidad, los proyectos incorporan cocinas italianas, grifería alemana, y productos de China, como puertas y algunos revestimientos. En cuanto al target de compradores en el distrito, se señaló la escasa presencia de extranjeros, a excepción de algunos con vínculos temporales con Argentina.
DISEÑO Y MARCA
El edificio fue diseñado por el estudio PFZ Pfeifer-Zurdo Arquitectos y contará con wellness center, spa, business center, cancha de pádel y la primera cancha de pickleball de Puerto Madero. También incorporará una piscina panorámica en el rooftop del piso 33. Una característica distintiva será el ingreso a través de una calle peatonal, con lo cual, como destacó Juan Pfeifer, en lugar de la promocionada ciudad de los 15 minutos, “Madero Harbour es la ciudad que se va a hacer caminando”.
La marca Osten nació en 2020 como un restaurante de alta gama en Puerto Madero inspirado en la estética de los años 20 y en el espíritu de renovación posterior a la crisis del 30, premiado en Londres, y se trasladó posteriormente al mundo inmobiliario. Osten II nace cuatro años después de la I, y forma parte de un distrito que actualmente cuenta con seis edificios ya terminados y en funcionamiento, tres proyectos en desarrollo y otros en etapa de planificación.
