Officia Nordelta ya está alquilado en un 50%
Emplazado en un terreno de 15.000 m2 rodeado de un entorno natural, con un concepto de Campus, un diseño innovador y una propuesta sustentable, el edificio cumple con los requisitos que hoy están buscando las empresas para atraer a sus colaboradores y volver a las oficinas: espacios para promover las experiencias al aire libre, estaciones saludables para fomentar el bienestar, livings, muelles y un anfiteatro, ideales para reuniones de trabajo o post laborales.
PERFIL DE LAS EMPRESAS
Rafael Valera, broker senior de Cushman & Wakefield, comenta que las compañías que están mostrando interés en instalarse en este edificio son de diversos rubros y tamaños, entre los que se destacan las de consumo masivo, financieras, retail y pharma. Y que a diferencia de otros años, varias empresas argentinas son las que están tomando la delantera a la hora de asegurar un nuevo espacio. “Algunas de ellas están buscando un ‘fly to quality’, afirma Valera,otras, ante la necesidad de reducción de superficie, se están animando a relocarse y comienzan a aparecer algunas interesadas en generar un pied-à-terre en Zona Norte para facilitar el commuting de sus colaboradores”.
“Estamos muy contentos con la demanda que está teniendo el edificio. En los últimos meses, con el regreso a las oficinas, notamos un importante crecimiento en la cantidad de visitas con una buena tasa de conversión, dada por la buena aceptación que tiene el producto”, destacó Pedro Podestá, director de Pedro Podestá, la empresa constructora a cargo del proyecto
Por su parte, Pablo Papadopulos, gerente corporativo de la división oficinas de L.J.Ramos, agrega algunos datos del mercado de oficinas AAA de la zona: “la vacancia en el corredor Panamericana ronda el 20% y los valores de locación, dependiendo del inmueble varían entre US$/ m216 y US$/ m2 25. Podemos decir que este edificio es único en la zona por el nivel de diseño y por estar preparado para la post pandemia con todos los amenities y prestaciones que requieren las empresas para migrar a nuevos espacios. El éxito de este inmueble se debe a que es totalmente diferente a otras alternativas del mercado, tanto en zona norte como en CABA”.
ALGUNAS CIFRAS
En el caso concreto de Officia Nordelta, la superficie mínima para el alquiler de oficinas es de 250 m2 y llega hasta plantas enteras de 2500 m2. También cuenta con 460 m2 de locales subdivisibles en dos unidades de 230 m2 cada uno aproximadamente. El precio pedido de alquiler es de US$/ m2 23, tanto para las oficinas como para los locales.
Además, cuenta con 650 cocheras y está previsto un servicio de combis para facilitar el acceso. Asimismo, para incentivar el uso de vehículos sustentables, se incorporaron 17 cargadores eléctricos para autos y bicicletas que funcionan con energía limpia producida por 120 paneles solares que también abastecen el consumo de los espacios y servicios comunes.
SOBRE PEDRO PODESTÁ S.A.
Es una empresa argentina con 38 años de trayectoria como constructora. A lo largo de su historia han sido elegidos por empresas como Toyota, Universidad del San Andrés, Nobleza Piccardo, Coto, Cencosud y Don Mario, entre otros.
En 2010, la compañía desarrolló el primer edificio de oficinas AAA Officia Edison, ubicado frente a Unicenter. En 2016 inauguró Officia Pilar, ubicado en el km 46 de la Panamericana que cuenta con dos torres, Work & Life que están siendo ocupadas por los consultorios externos del Hospital Austral y otros profesionales independientes.
Officia Nordelta es el tercer edificio de oficinas AAA que desarrolla y su inauguración está prevista para fines de este año.
