El mega desarrollo de US$ 220 millones que redefine el centro corporativo de Montevideo
Con una inversión cercana a los US$ 220 millones, el proyecto alcanza los 92.000 m² construidos, consolidándose como una de las iniciativas inmobiliarias más relevantes del país. “Dentro de este conjunto, la torre corporativa es el corazón del proyecto con 31 pisos y plantas de 1250 a 1300 m2, equipadas bajo un formato flexible, en línea con las nuevas dinámicas de trabajo, con valores de US$ 30 el m2, en una de las zonas top de Montevideo”, comenta Domingo Speranza, CEO de Newmark la firma que comercializa el complejo en Argentina.
Además, cuenta con más de 4.000 m² de amenities especialmente diseñados para potenciar la experiencia laboral, entre los que se incluyen restaurante, sky café, salas de capacitación y streaming, un estadio de PlayStation, comedor corporativo, parque interno y un rooftop con vistas al Puerto del Buceo.
“Este planteo responde a una demanda creciente por parte de las empresas, que hoy priorizan entornos capaces de atraer talento y adaptarse a modelos de trabajo más flexibles”, precisa Speranza.
Actualmente, el área corporativa presenta un nivel de ocupación cercano al 30%, mientras que el componente residencial alcanza aproximadamente un 60%, reflejando una rápida adopción del proyecto en el mercado.
UN PROYECTO ALINEADO CON LAS ACTUALES DEMANDAS DEL MERCADO
“Cosmos introduce así una forma distinta de concebir el desarrollo inmobiliario en Uruguay. Más que un conjunto de edificios, se plantea como un ecosistema integrado que combina trabajo, vida cotidiana y servicios en una misma plataforma urbana”, apunta Speranza. Y comenta que se están integrando empresas de distintos sectores, entre las que se destacan Mercado Libre, Santa Rosa Automotores, Blue Cross & Blue Shield y Parada Barra, lo que muestra el interés de actores relevantes por este tipo de propuestas integradas
La propuesta se completa con 5.000 m² de locales comerciales y servicios, que abarcan desde gastronomía y retail hasta salud, integrando una oferta que amplía las posibilidades de uso y permanencia dentro del complejo, reduciendo desplazamientos, optimizando tiempos y generando un entorno más eficiente y dinámico.
Además, el proyecto incorpora más de 700 plazas de estacionamiento bajo un sistema flexible, junto con infraestructura de alto estándar, como ascensores que alcanzan velocidades de hasta 6 metros por segundo. A nivel urbano, integra dos plazas públicas que conectan sus distintos componentes, reforzando su vínculo con la ciudad.
RESIDENCIAS DISEÑADAS PARA UNA VIDA URBANA INTEGRADA
El componente residencial comprende apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con amenities de primer nivel. Las residencias se caracterizan por su luminosidad, funcionalidad y su integración con el resto del complejo.
Este enfoque responde a una transformación global en la manera en que las personas y las empresas utilizan el espacio, donde la experiencia, la flexibilidad y la eficiencia operativa adquieren un rol central.
“Cosmos no es solo un desarrollo inmobiliario. Es una propuesta que busca anticipar cómo se va a vivir y trabajar en las ciudades en los próximos años, integrando funciones que tradicionalmente estaban separadas”, destaca el Arq. Ernesto Kimelman.
El proyecto incorpora criterios de sostenibilidad desde su concepción, incluyendo eficiencia energética, gestión inteligente de recursos y residuos.
