El grupo cordobés Ecipsa ya vendió el 80% de su mega proyecto
El emprendimiento se emplaza en un amplio terreno de 3 hectáreas que linda con las avenidas Salvador María del Carril, General Paz y Lastra, donde Ecipsa, el holding empresario de real estate especializado en urbanizaciones y desarrollos con una trayectoria de 40 años, en el interior del país, proyecta un complejo de baja altura que tendrá 16.816 m2 de áreas exteriores y más de 1.700 m2 destinados a amenities, con más de la mitad de su terreno destinado a espacios verdes y espacios de uso común. Una propuesta que se integra al desarrollo del barrio de Devoto y que apunta a potenciarlo.
Con una inversión estimada en más de US$ 180 millones, el grupo desembarca por primera vez en Buenos Aires, con un proyecto del prestigioso estudio Oficina Urbana de Roberto Converti y Fabio de Marco, ejecutado por la empresa constructora Sudamericana y con el gerenciamiento de obra de SYASA.
El proyecto incluye distintas tipologías de 1 a 4 ambientes con balcón o terrazas privadas, todos con parrilla, incluidos los monoambiente. En la planta baja se encontrarán las Casas MilAires, unidades con patio verde privado, parrilla, e incluso en algunos casos piscina exclusiva.
“En la actualidad ya se ha comercializado el 33% de las 3 primeras etapas, se han vendido 300 unidades, partiendo de un valor de US$ 1900 que ya llega a US$ 2450”, precisa Germán Lorenzo, gerente comercial, y estima: “Una vez terminado, trepará US$ 4000 similar a los precios en Plaza Arenales de Devoto”.
En la recorrida de prensa, que se realizó en el show room de más de 1000 m2 que incluye un departamento modelo de 4 ambientes, Lorenzo comenta que es la tipología que más están desarrollando, en un 35%, con un precio del orden de US$ 178.000. Si bien, en un principio el proyecto atrajo a inversores, hoy esa tendencia se ha revertido.
Por la forma de vida que plantea con jardines, aire libre, piscinas solariums, espacios de coworking, circuito aeróbico, seguridad, atrae a compradores aspiracionales de Devoto, Villa del Parque, pero también de la provincia San Martín, 3 de Febrero, Ramos Mejía. El 79% del target es de clase alta, media el 15% y baja el 6%.
Además, Lorenzo indica que “el 33 % de las ventas realizadas el 25 % se abonaron al contado. Aunque hoy ese tipo de operaciones han disminuido, una modalidad que se dio al comienzo de la comercialización. Por otra parte, Ecipsa ofrece financiación a ocho años en pesos, con un anticipo del 20% en dólares, las cuotas se actualizan por el Índice de la construcción”.
El complejo en su totalidad contará con una pileta semiolímpica cubierta climatizada y tres piletas descubiertas, dos de las cuales también serán semiolímpicas, con sola, terrazas verdes con parrillas de uso común, espacios de co-working y workspace privados, Kids Club y Kinder, gimnasio, circuito aeróbico alrededor del complejo, entre otros amenities.
