ECIPSA entregó el primer edificio de MilAires
Esta primera etapa cuenta con 220 unidades, amplios espacios verdes y amenities de primer nivel, entre los que se destacan: pileta semiolímpica cubierta climatizada con jacuzzis, salas gourmet, gimnasio, terrazas verdes con parrilla, espacio de co-working, spa, Kids Club, espacio para adolescentes, sala de yoga y pilates, entre otros, todos perfectamente identificados con cartelería.
En la presentación del edificio ante periodistas, Jaime Garbarsky, presidente de ECIPSA, destacó: “Cambiamos la dinámica del mercado, como lo hemos hecho en el interior, arrancamos desde la oferta para crear demanda. Si bien se hizo un estudio de mercado para determinar ciertas pautas y datos, tenemos una cultura distinta, somos una empresa atípica, muy profesionalizada. Vamos contra lo que va el mercado, con emprendimientos que no hay”.
Cuando decidieron desembarcar en Buenos Aires, pensaron en un proyecto de importancia, diferente por su ubicación de los barrios donde se concentra normalmente la mayor edificación, es decir Palermo, Las Cañitas, Puerto Madero, en busca de una diferenciación apuntando también a un estilo de vida. “Era difícil que los colegas se sumaran a un proyecto como éste”, comentó.
Era un predio abandonado en el barrio, cercano a la General Paz, pero hoy no hay nada comparable en la zona, ni siquiera en Puerto Madero, por la calidad de los amenities que conforman un verdadero club y promueven un estilo de vida. Es la carta de presentación de Ecipsa en Buenos Aires, que cuenta con 45 años de trayectoria en el interior de la Argentina. En cuanto al financiamiento, Garbarsky resaltó que en todos los proyectos trabajan con equity propio, si bien se suman algunos inversores lo hacen como resguardo de valor.
Los arquitectos Roberto Converti y Fabio de Marco de Oficina Urbana, a cargo del proyecto arquitectónico, sostuvieron que “si bien en un principio se pensó en unidades más chicas, a poco de andar, vieron que los compradores estaban interesados en departamentos de 3 y 4 ambientes. Hoy, en total. el emprendimiento que abarca 3 hectáreas, incluye 870 unidades, distribuidas en 5 módulos y se han dejado espacios abiertos, en total una hectárea y media, entre cada herradura con jardines, y un circuito para caminar de 800 metros”.
Las tipologías del edificio inaugurado son diferentes: Monoambientes de 35/38 m2, aunque en menor cantidad, 2 ambientes de 48/50 m2 ; 3 ambientes de 75 m2; y los de 4, 130 m2. Estos últimos se ubican en el quinto piso en las esquinas, y cuentan con una terraza de igual superficie. Han comprado familias en su mayoría, algunos inversores para rentas y muchos como primera vivienda. “Trabajamos para la clase media”, apuntó Garbarsky y financiamos en pesos. Ya está vendido un 85% de todo el proyecto. Se arrancó con US$ 1800 el m2. y hoy los módulos que están en el pozo parten de US$ 3500 a 3700 el m2. Pero a futuro con un dólar estabilizado, el empresario evaluó que el precio se ubicaría en US$ 4500 el m2. La próxima entrega está prevista para el segundo semestre de 2026. “Nos atropelló la demanda”, comentó Pedro Bustos, vicepresidente de Ecipsa.
NUEVA APUESTA EN BUENOS AIRES
Con 26 obras en marcha, ECIPSA espera finalizar el año con más de 800 unidades entregadas en Argentina y Paraguay, bajo sus marcas comerciales Natania y MilAires. Además, como lo confirmó Garbarsky continúan trabajando en el Master Plan de su segundo proyecto en Buenos Aires, que espera lanzar este año. Se trata del terreno adquirido a IRSA, donde operaron Nobleza Piccardo y General Motors. Allí desarrollará más de 6.800 unidades residenciales y comerciales que conformarán un emprendimiento de usos mixtos de más de 600.000m2 construibles, uno de los proyectos más relevantes de las últimas décadas en la región.
MILAIRES EN NÚMEROS
Ubicado en Av. Salvador María del Carril 5001, se extiende sobre un terreno de casi 30.000 m² y cuenta con 102.500 metros totales de construcción, además de 16.816 m² de áreas exteriores y 1.700 m² destinados a amenities. Fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida única en un entorno urbano, y contempla cinco edificios residenciales de baja altura, que albergarán un total de 870 departamentos de 1 a 4 ambientes, con amplios balcones o terrazas privadas y parrilla en todas sus unidades, incluidos los monoambientes.
ETAPAS Y AVANCES:
Aires de Lapacho (entregado 100%).
Aires de Jacarandá (avance del 40%)
Etapas 3, 4 y 5: proyección de entrega en 2026 y 2027.
