Con la entrega de 150 departamentos, MilAires cierra la segunda etapa del proyecto
La segunda etapa totalmente finalizada “Aires de Jacarandá” incluye más de 150 departamentos, cocheras y bauleras sobre una superficie construida de más de 17.700 m². Esta edificación se suma a “Aires de Lapacho”, que fue entregada en el 2025 y hoy está habitada por más de 200 familias.
El proyecto comenzó a construirse en 2021 y demandó una inversión superior a los US$ 140 millones. Emplazado en un predio de 29.400 m² a metros de la General Paz, contempla cinco edificios de baja altura con 871 departamentos de 1 a 4 ambientes, todos con balcón y parrilla, 562 cocheras y más de 17.250 m² de espacios verdes. A la fecha, más del 85% de sus unidades fueron comercializadas.
Jaime Garbarsky, presidente de la compañía, señala que a comienzos del proyecto, los valores partían de US$ 1800, hoy se han duplicado y se ubican entre US$ 3700 a 4000 el metro cuadrado. Si bien el aumento de los costos de construcción incidió en los valores, también atribuye el alza a la calidad de la propuesta residencial con espacios verdes, amenities y servicios que lo distinguen de otras propuestas. Y fue más allá, al estimar que una vez el proyecto terminado pueden alcanzar los US$ 5700/6000
“Hoy nuestros propietarios viven en un all inclusive con más prestaciones y servicios que en una casa particular en un entorno totalmente seguro”, resalta. A su vez, subraya la ubicación del proyecto cerca de la General Paz con acceso directo a la ciudad y a Ezeiza que genera un nuevo eje urbano. Y es en ese sentido cuando se refiere a nuevos proyectos, buscar predios o lugares que aporten un diferencial.
AMENITIES COMPARTIDOS Y UN MASTERPLAN QUE SIGUE CRECIENDO
En esta primera herradura ya se ha construido una piscina climatizada, otra descubierta rodeada de una cuidada parquización que genera todo un circuito, además de espacios para niños y adolescentes, salas gourmets, espacios de coworking, y gimnasio. Al completarse el proyecto, el complejo contará con 6.144 m² de amenities, y uno de los diferenciales es que todos los propietarios de las distintas herraduras podrán disfrutarlos.
En un proyecto de esta envergadura, el mantenimiento incide en los gastos comunes que se ubican en el orden de $ 6200 el m2, un 10 % más que en un edificio convencional. Sin embargo desde MilAires consideran que ese costo está cubierto por la cantidad de prestaciones que ofrece el complejo.
Mientras tanto, la obra continúa. Más de 600 operarios trabajan en el predio, donde avanzan en la tercera y la cuarta herradura. La quinta y última, que cerrará el masterplan, comenzará a construirse una vez finalizada la demolición del showroom comercial, prevista antes de que termine el año. Con ellas, el desarrollo completará los 871 departamentos y 50 amenities distribuidos en 6.144 m², y un circuito aeróbico de 800 metros.
El proyecto arquitectónico está a cargo de Oficina Urbana y COSUD es la empresa responsable de la ejecución de la obra. La arquitecta e interiorista Claudia Faena realizó el interiorismo de MilAires y además desarrolló una propuesta “Claudia Faena Express” especialmente pensada para que los propietarios puedan mudarse a sus departamentos equipados y listos para vivir.
