Con la construcción como emblema
“En nuestros más de 70 años en el mercado hemos hecho proyectos de todo tipo, obras de gran envergadura, como la torre YPF, la Casa de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires diseñada por Norman Foster, y la construcción de Alvear Tower, la torre residencial más alta de Latinoamérica. Sin duda ahora Cipriani, en Uruguay, se suma a esta lista”, sintetiza ante el requerimiento de Áreas Globales, Manuel Augusto Valdes, director Comercial de la constructora.
El rol de la tecnología fue fundamental en ese camino. ”En los últimos 20 años invertimos nuestro capital en maquinaria que nos permitió ser más dinámicos y mejorar la velocidad de producción para trabajar sin límites. Reorganizamos nuestra metodología de trabajo y cada proyecto empezó a ser autónomo, pero alineado con los objetivos generales de la compañía. Además, impulsamos un fuerte programa de capacitaciones para las personas que forman nuestra organización”, puntualiza el directivo.
TECNOLOGÍA, SEGURIDAD Y SUSTENTABILIDAD
Ello obligó a fijar altos estándares de seguridad para proteger a los trabajadores y es por eso que implementaron un exigente plan llamado “Accidente 0”, que evalúa y selecciona los elementos de uso personal. Además, de un completo trabajo intensivo de campo con técnicos presentes en obra, quienes controlan los riesgos potenciales a los que se encuentra expuesto el personal, en toda la etapa de la construcción.
Asimismo, “el objetivo del departamento de Innovación, destaca Valdes, es poder analizar mejoras y explorar nuevas tecnologías y procesos para ser más eficientes y productivos. Somos una de las primeras empresas constructoras en Argentina en trabajar fuertemente con BIM (Building Information Modeling), toda nuestra documentación de obra es con Revit, en formato 3D. Sistema que nos ayudó a reducir el factor de error humano, a optimizar los tiempos en los procesos y a la coordinación de instalaciones en el diseño de los proyectos”, apuntó.
Por otra parte, Criba es una de las constructoras argentinas que ha construido mayor cantidad de metros cuadrados certificados según las normas LEED. El más reciente se dio en el edificio Plaza del Distrito Quartier Puerto Retiro, el cual obtuvo la certificación LEED Gold Core & Share Development al cumplir con todos los requisitos de certificación del sistema de clasificación de edificios verdes LEED establecido por el Consejo de Edificación Verde de Estados Unidos. También recibieron, en 2017, el Premio Buildgreen en la categoría “Empresa Constructora con Mayor Superficie de Edificios LEED”, en el marco del Décimo Aniversario de Argentina Green Building Council
OBRAS EN CURSO
Entre las obras que actualmente ejecutan dentro del AMBA pueden citarse la Torre Huergo 475: Un proyecto orientado a millennials, en una ubicación con 10 universidades en un radio de 2 kilómetros. Consta de viviendas, zócalo comercial y amenities distribuidos en 37 plantas, 3 subsuelos para estacionamientos y áreas técnicas. El edificio tendrá 120 metros de altura con más de 500 unidades funcionales distribuidas en Studio Apartments de 1, 2 y 3 ambientes. Contará con azotea verde, pileta y pista de atletismo. La plaza de acceso será de uso público con superficies parquizadas y programa de arte.
En el ámbito educativo, se destaca la ampliación de la Universidad de San Andrés, un edificio destinado a albergar carreras de tecnología e innovación, que está desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza. Con una superficie total de 6000 m2, el edificio se organiza alrededor de un espacio central con triple altura y en planta baja se desarrollan locales destinados a aulas y laboratorios de ingeniería, cocina, cafetería y sala de máquinas. En el primer piso se encuentran las aulas generales; en el segundo, salas de investigación y consultorios de neurociencias, sector de oficinas para docentes y un espacio de coworking. En la terraza se ubican las unidades exteriores del sistema de climatización del edificio.
También están trabajando en la ampliación de la Universidad Torcuato Di Tella, con el objetivo de ampliar su campus e instrumentar la conexión entre todos los edificios que lo integran.
En el plano residencial, Árboris se compone de dos bloques de viviendas y un basamento en estrecha relación con el paseo perimetral a la laguna y su playa. Los bloques tendrán planta baja y 7 pisos de altura, con un total de 122 departamentos de 1 a 3 dormitorios. El espacio común tiene tres niveles, dos de ellos en subsuelo, donde se encuentran las amenities, SUM, los estacionamientos y las salas de máquinas; y uno en superficie, que incluye con los espacios de lobbys, áreas comunes y departamentos.
EN MENDOZA
En conjunto con la desarrolladora local Creative PMO, llevan adelante VESTA, un edificio residencial de 15.000 m2, ubicado en la Quinta Sección, frente al Parque San Martín y a pasos de la zona comercial de las calles Emilio Civit y Arístide. El proyecto -diseñado por el estudio de arquitectura Bórmida & Yanzón – consta de dos torres paralelas que se vinculan por un cuerpo bajo central, ambas rodeadas por amplios espacios perimetrales. “Fue pensado para establecer vínculos con la naturaleza que lo rodea: sus espacios comunes, ubicados en distintos niveles, disfrutan de vistas al parque, la precordillera de los Andes y la ciudad”, comenta Valdes.
Además, CRIBA está construyendo el Distrito Central, un innovador desarrollo urbano que combina espacios de vivienda, oficinas, comercios y áreas de esparcimiento, en las cercanías del Parque Central. El proyecto fue desarrollado por el estudio Urgell Penedo Urgell y consta de seis edificios (41.000 m² cubiertos y semicubiertos) con capacidad para 456 unidades de vivienda (1, 2 y 3 dormitorios). Las plantas bajas conforman un zócalo comercial para usos gastronómicos y de comercios de cercanía, con amplias superficies exteriores abiertas al Parque Central y la Nave Cultural.
ARQUITECTURA PREMIUM
En Uruguay se destaca la obra del Cipriani Ocean Resort Club Residences & Casino, en Punta del Este, el proyecto de arquitectura más importante de la historia de Uruguay. Ubicado en el predio del ex hotel San Rafael de Punta del Este en la parada 11 de Playa Brava. El estudio de arquitectura a cargo es Rafael Viñoly Architects y la comercialización la hará Sotheby’s Internacional
La primera etapa comprende la ejecución de más de 54.000m2, que tendrán como resultado la reconstrucción del tradicional Hotel Casino San Rafael con el valor agregado de la marca Cipriani, un centro de convenciones, sector de retail, un casino y un complejo de estacionamientos. Durante esta etapa inicial, se pondrán los cimientos de una de las torres que conformarán parte integral de este desarrollo.
También trabajan en la construcción de Le Parc 4 en Punta del Este. Ubicado en Playa Brava, en uno de los lotes más codiciados de la zona, una torre residencial que tendrá 24 pisos y unidades desde los 195 a los 435 m2, de 3 a 5 dormitorios en suite.
NUEVOS RUMBOS
Al ser consultado sobre el cambio de gobierno y perspectivas, Valdes consideró que es “un momento de oportunidad para el sector, los cambios estructurales que se están haciendo y que Argentina necesita pueden impulsar el desarrollo a largo plazo. Aunque estamos en un momento recesivo con altos costos y ajustes de variables creemos que, si superamos este período, podremos trabajar de manera más ordenada y planificada, garantizando así un crecimiento en el tiempo”.
En síntesis, “el panorama para Criba es alentador y prometedor. Además, estamos explorando activamente oportunidades de expansión internacional en mercados como Perú, Paraguay y Estados Unidos. Esta estrategia nos permitirá capitalizar nuevas oportunidades, manteniendo siempre nuestro enfoque en la innovación y la calidad en cada iniciativa que emprendemos”, resaltó.
