Negocios entre las nubes
En el centro neurálgico de los negocios e inversiones del mundo, en 2018, Foster + Partners ganó el concurso para diseñar la nueva sede de JPMorganChase, que albergará a 10.000 empleados y miles de visitantes diarios. Construida sobre la demolición del edificio de la compañía química Union Carbide, hoy es el sexto rascacielos más alto de Nueva York. Foster explica que algunos de los edificios más venerados de nuestra época, solo se lograron demoliendo clásicos de un tiempo anterior. El Empire State Building sustituyó al emblemático Waldorf Astoria (1929), diseñado por Henry Janeway Hardenbergh (1847-1918). Un símbolo, por entonces, de la Edad Dorada estadounidense y su brillante esplendor.
UNA GRAN ESTRUCTURA
El estudio estableció una visión global del proyecto y desarrolló un sistema estructural de vanguardia para sortear las limitaciones del terreno, tanto en la planta baja como a nivel del suelo. La innovadora estructura de columnas en abanico y los arriostramientos triangulares permiten que el edificio toque ligeramente el suelo en toda la manzana, lo que refuerza la esencia del diseño, donde la estructura es la arquitectura y la arquitectura es la estructura. Al elevar el edificio aproximadamente 24 metros (80 pies) del suelo, amplía el mirador desde la entrada de Park Avenue hasta Madison Avenue
El 270 Park Avenue fue inaugurado a finales de 2025 y está valorado en unos 3000 millones de dólares. Se eleva en la planta baja unos 24 metros a partir del suelo, la estructura emerge desde el terreno mediante un sistema de grandes pilares. La torre se compone de siete piezas escalonadas que se engrosan en el centro. Las tres secciones centrales –los 90 metros superiores, aproximadamente– culminan con una serie de espacios para eventos y un ático revestido con 1,5 millones de luces led. El acristalamiento es triple, hay terrazas exteriores y la iluminación es circadiana para adaptarse a las horas del día.
Además, la torre es totalmente eléctrica, es la más grande de la ciudad, con cero emisiones operativas netas y una excepcional calidad del aire interior que supera los más altos estándares de sostenibilidad, salud y bienestar.
INFRAESTRUCTURA DEL SIGLO XXI
El proyecto define el espacio de trabajo moderno con infraestructura del siglo XXI, tecnología inteligente y 230.000 metros cuadrados brutos de espacio flexible y colaborativo. Foster + Partners diseñó todos los volúmenes de la torre, que fueron equipados por otros arquitectos. El estudio también se encargó del equipamiento del vestíbulo de la planta baja y la planta alta, incluyendo el diseño personalizado del mobiliario. La variedad de actividades en todo el edificio busca crear una “ciudad dentro de la ciudad”.
El edificio 270 Park Avenue ofrece 2,5 veces más espacio exterior en la planta baja de las avenidas Park y Madison que el anterior, con aceras más amplias y una gran plaza pública en la avenida Madison con espacios verdes naturales y otras comodidades pensadas para los residentes, trabajadores y visitantes que frecuentan el barrio. El vestíbulo de la planta baja sirve como entrada principal al edificio e incluye una escalera monumental y un entrepiso con rampas y ascensores para garantizar un acceso inclusivo para todos.
Las ocho amplias plantas de negociación, estratégicamente ubicadas en la parte superior, permiten una mejor integración del equipo y una mayor funcionalidad para las operaciones comerciales. En el centro de la torre, la “Bolsa” de triple altura funciona como centro comunitario con dieciséis salas diferentes, así como espacios para reuniones públicas y otras grandes reuniones, mientras que la planta superior alberga un centro para ejecutivos y clientes. El edificio también cuenta con un moderno centro de salud y bienestar y un programa de arte cuidadosamente seleccionado, que incluye obras de Maya Lin, Leo Villareal, Gerhard Richter, Refik Anadol y Norman Foster.
El diseño incorpora un núcleo de ascensores dividido que crea permeabilidad en los niveles superiores y en el amplio vestíbulo de entrada. Los ascensores lanzadera llevan a empleados y visitantes directamente desde el vestíbulo hasta el “Intercambiador” en el corazón del edificio, que actúa como nivel de transferencia a los pisos superiores. Las amplias plantas en todo el edificio permitirán la adaptación con el tiempo y garantizarán flexibilidad futura.
CENTRADO EN EL BIENESTAR Y LA TECNOLOGÍA
La torre fue pensada para albergar a 10.000 personas, el teletrabajo no fue considerado en los planes de Jamie Dimon, director ejecutivo de JP Morgan Chase, acorde con la publicación The Architect ‘s Newspaper. De ahí que el diseño esté centrado en el bienestar, responde a la investigación de Harvard sobre los efectos del aire fresco en la función cognitiva, proporcionando una tasa de ventilación de aire exterior de 40 pies cúbicos por minuto por persona. Esto duplica la tasa mínima de ventilación de aire exterior especificada por la norma. Las terrazas ofrecen vistas de la ciudad y espacios al aire libre para los empleados y sus invitados.
El edificio también cuenta con iluminación circadiana en todas las plantas para promover el bienestar. Este sistema de iluminación se adapta a los ritmos naturales del ser humano, mejorando el entorno de trabajo en general. El acristalamiento triple contribuye a una mayor eficiencia energética y comodidad de los ocupantes. Un edificio que se apoya en el pasado, pero que se proyecta hacia el futuro con una gran innovación y funcionalidad.
