Un proyecto turístico diferencial en San Luis
Es el caso de Graciana Apart & Rooms, un proyecto turístico con potencial de renta, que se estructura bajo el formato condo hotel, un modelo que combina propiedad individual con la posibilidad de integrar las unidades a un sistema de explotación turística administrado de forma centralizada.
Está emplazado en Rifugio Nel Lago, un barrio cerrado de 42 hectáreas ubicado a 30 minutos de la ciudad de San Luis, en la localidad de La Florida, con acceso directo al embalse homónimo y rodeado de sierras. Allí, en uno de los puntos más altos del predio, se desarrolla este condominio de tres niveles con 65 unidades equipadas y amenities. Este esquema permite a los propietarios optar entre el uso personal o la participación en un circuito de renta donde las unidades forman parte de una unidad económica integrada.
INSERCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El posicionamiento de Graciana se potencia por su integración dentro de Rifugio Nel Lago, un desarrollo que muestra indicadores concretos de crecimiento. El barrio, compuesto por 400 lotes, cuenta actualmente con 305 ya comercializados, lo que evidencia un alto nivel de absorción y una fuerte respuesta del mercado. Tiene ya 105 viviendas finalizadas y habitadas, junto con 40 obras actualmente en ejecución. A esto se suma una demanda constante de aprobación de nuevos proyectos, lo que confirma la continuidad del desarrollo.
Otro dato relevante es el perfil de los compradores: más del 50% provienen de otras provincias, reflejando el atractivo del emprendimiento a escala regional y su potencial de valorización en el mediano y largo plazo.
En este escenario, La Florida comienza a posicionarse como un destino emergente dentro de la provincia de San Luis. El embalse, rodeado de paisajes serranos, habilita actividades como kayak, trekking, cabalgatas y deportes náuticos, consolidando una propuesta que combina descanso y recreación.
El complejo incluye lobby con recepción, lounge bar con vistas al dique, terrazas, piscinas indoor y outdoor, spa, wellness center, gimnasio y espacios de esparcimiento al aire libre.
A esto se suma la propuesta gastronómica de Nativo Restó & Eventos, que refuerza la experiencia del lugar y amplía su atractivo tanto para huéspedes como para propietarios.
