Vaca Muerta en el epicentro de las inversiones inmobiliarias
En el encuentro, que convocó a gran cantidad de público, se reunieron los principales players de Neuquén, Añelo y todo el ecosistema Vaca Muerta (desarrolladores inmobiliarios, empresas de energía, gobierno, referentes, inversores y sector público) para acceder a una radiografía completa de las mejores oportunidades de inversión en real estate y evolucionar entre todos hacia la consolidación estructural de la cuenca como destino estratégico más relevante de la región.
El crecimiento de Vaca Muerta está transformando a Añelo y generando nuevas necesidades de infraestructura más allá del alojamiento. La localidad cuenta actualmente con más de 10.000 habitantes permanentes y otros 10.000 residentes temporarios, a los que se suman entre 25.000 y 35.000 trabajadores que ingresan y egresan diariamente vinculados a la actividad hidrocarburífera. Con una población que se proyecta en 50.000 habitantes hacia 2032, la expansión de la actividad energética plantea una creciente demanda de espacios logísticos, comerciales y de servicios.
En ese marco, se presentaron ocho proyectos concretos de inversión inmobiliaria vinculados al crecimiento de Vaca Muerta, expuestos por sus propios desarrolladores, quienes dieron a conocer los proyectos de alta calidad en avance en la zona, las rentabilidades de dos dígitos en dólares para gran parte de las inversiones y cómo están facilitando soluciones de real estate hechas a medida para la demanda que está generando la pujante industria energética local.
Además, hubo paneles con referentes del real estate, empresas de Oil & Gas, especialistas en economía y energía, funcionarios de Gobierno y periodistas que analizaron el contexto, las oportunidades y la proyección del sector.
En cuanto a empresas energéticas, se destacó la presencia de Horacio Marín, CEO de YPF, quien habló sobre la transformación del ecosistema Vaca Muerta en materia energética, destacando cómo, gracias al cambio de incentivos en la economía, se está logrando un crecimiento sostenido que apunta a multiplicar por 8 la producción de la compañía hacia el 2030, lo que generará una gran demanda habitacional en Neuquén, que apunta a duplicarse en pocos años.
Desde lo institucional y político, Fernando Banderet, intendente de Añelo resaltó la importancia de la inversión en infraestructura de manera conjunta con el sector privado, para poder satisfacer las demandas de los nuevos habitantes de un municipio en pleno auge. Además, Claudio Zuchovicki, presidente de BYMA y uno de los oradores del encuentro, subrayó que Vaca Muerta representa un cambio permanente que posiciona al país de manera destacada para abastecer las necesidades de energía y recursos del mundo actual.
EL PRIMER HUB LOGÍSTICO EN AÑELO
A su vez, durante el Foro de Inversiones, DYPSA Group e IDERO anunciaron un acuerdo para desarrollar de manera conjunta dos nuevos proyectos en Añelo, orientados a acompañar las necesidades de las empresas que operan en Vaca Muerta y su cadena de valor.
La alianza apunta a desarrollar y operar el primer hub logístico y de servicios de Añelo, en el Parque Industrial de la ciudad, y un nuevo polo comercial y de servicios en el casco urbano. Los proyectos buscan acompañar el crecimiento de la actividad energética y la demanda de infraestructura que genera en la localidad.
El primero de los proyectos se desarrollará sobre un predio de 30.000 m² ubicado en el Parque Industrial de Añelo, donde construirán y operarán un centro logístico y de servicios, que brindará a empresas del sector petrolero y su cadena de valor una base de prestaciones operativas. El proyecto contempla el desarrollo de nuevos galpones y depósitos, junto con áreas de coworking. Esta figura novedosa permitirá a las compañías usuarias una importante reducción de costos y facilidades en su operación que se traducirá en rentas y beneficios para quienes inviertan en el proyecto.
El segundo desarrollo tendrá lugar en un terreno en el casco urbano de Añelo a una cuadra de la Municipalidad. En este proyecto se construirán locales comerciales y de servicios, como gimnasios, oficinas, consultorios o centro médico, hoy muy necesarios en Vaca Muerta.
Ambos proyectos se enmarcan en una estrategia de desarrollo que busca generar nueva infraestructura para acompañar el crecimiento de Añelo y, al mismo tiempo, ofrecer oportunidades de participación para inversores a través de estructuras fiduciarias con o sin oferta pública, con diferentes modalidades y montos de inversión.
Ambas empresas cuentan con una trayectoria de varios años en Vaca Muerta y han desarrollado con éxito diversos proyectos inmobiliarios en Añelo, consolidando una experiencia reconocida en la región. “Este acuerdo da la posibilidad de encarar emprendimientos diferentes a lo actual en Vaca Muerta. Seguramente van a ser proyectos exitosos porque van a satisfacer una necesidad imperiosa de la zona”, señaló Issel Kiperszmid, CEO y Fundador de DYPSA Group.
“Vaca Muerta es uno de los proyectos de desarrollo más importantes de Argentina y tenemos un gran compromiso con el crecimiento de Añelo. Hoy estamos anunciando dos proyectos que contemplan más infraestructura para una ciudad que mejora día a día, siempre con la visión estratégica de integrar toda la cadena de desarrollo, construcción y operación, lo que es clave para el éxito de la inversión. Esta es una gran oportunidad para invertir en real estate asociado a la actividad energética, uno de los portaaviones de nuestro país”, señaló Lucas Salvatore, Director de IDERO.
