Punta del Este, un lugar que atrae a argentinos y extranjeros
La temporada, hasta la fecha, supera las expectativas más optimistas. Todo es relativo: seguramente la ocupación hotelera fue muy buena, los restaurantes trabajaron muy bien, el turismo receptivo no puede quejarse (cruceros y excursiones), los conductores de UBER muy satisfechos y así sucesivamente.
Hubo mucha gente y sobre todo muchos vehículos. Algo habrá que hacer con este tema. Sobre todo los días cercanos al año nuevo, es difícil estacionar un vehículo en el destino al cual uno se dirija.
EL PULSO INMOBILIARIO
En el ámbito inmobiliario el verano no es fuerte en ventas. La gente mira, se interesa pero las ventas se concretan más adelante. Sigue siendo muy difícil establecer un parámetro de precio de venta por metro cuadrado. Todo depende de la ubicación y la calidad de la oferta. Se pueden conseguir apartamentos por 3.000 el m2 o si la preferencia es primera fila y gran calidad constructiva y amenitas tener que pagar un piso de U$S 10.000.- el m2 (caso Té Rock, en la curva de la Rambla de la Brava, frente a la desembocadura del Arroyo que mira a La Barra)
PROPUESTAS COMERCIALES Y UNIVERSITARIAS
Hay que asumir que Punta del Este y su entorno (desde el Aeropuerto a Laguna Garzón, que es un frente de más de 50 metros ) está absolutamente consolidado. Hoy, además, de su oferta turística (sol y playa) tiene un Centro de Convenciones, que puede albergar más de 4.000 personas, instituciones de enseñanza de todo nivel, primario, secundario y universitario.
Hace diez años no había centros universitarios. Hoy hay más de 10.000 estudiantes en la zona, con la repercusión que eso tiene sobre el sector inmobiliario. Además, se construyen nuevas sedes de colegios y centros educativos. En la Península se está terminando el edifico de Word TRADE Center, con más de 20 pisos de oficinas en régimen de zona franca.
Durante años tuvimos un Shopping Mall. A raíz del incendio de Punta Shopping su remodelación quedó espléndida y el complejo Atlántico, con una torre de vivienda de más de 20 pisos, shopping con todos los servicios y una segunda torre de 17 pisos (vivienda) con estacionamiento subterráneo cambió la fisonomía de la Av. Roosevelt en las proximidades de Maldonado, capital que ya no tiene frontera con Punta del Este.
La salud también está cada vez mejor atendida. El Hospital Británico inaugura el mes próximo su nuevo edificio de policlínicas y otros servicios médicos en Beverly Hills (Av. Pedragosa Sierra). Hay que destacar el aporte del Museo y Parque de Esculturas que brindó Pablo Atchugarry a la zona en la Ruta 104. Incomparable aporte cultural, que tiene jerarquía internacional y atrae público invierno y verano, con múltiples actividades (cine, danza, literatura y por supuesto pintura de primer nivel.
PROYECTOS Y DESARROLLOS
Muy difícil mencionar desarrollo por desarrollo: están multiplicados por todas las zonas. Si vamos del oeste hacia el este, desde el Aeropuerto, hay nuevos proyectos de loteos y construcciones casi frente al mismo, con mucha extensión de playa; otro, en la zona de Portezuelo también con un importante frente de playa, chacras sobre Laguna del Sauce y otras apuntando a las serranías hacia el norte (Pueblo Edén y su entorno).
Sobre Laguna del Diario crece el desarrollo Poseidón y prácticamente no queda tierra sobre la Rambla de la Mansa.
Más hacia al este, Venetian y Fendi marcan una nueva tendencia, con todos los lujos imaginables y vistas incomparables sobre la bahía. Fendi comienza su tercera torre, con otra marca mundial.
Si la pregunta es quiénes compran, hay que decir que los argentinos siguen siendo los principales clientes de Punta del Este. Son fanáticos del lugar y quien puede quiere estar. Se suman cada vez más brasileros, chilenos, paraguayos, europeos, americanos (que se distribuyen en todas las zonas).
A mitad de camino entre Manantiales y José Ignacio, Costantini y Cambiasso compraron el campo que era de Baez, que se remató recientemente. La prensa dice que pagaron más de 11 millones de dólares, para desarrollar un centro de polo.-Y desarrollo inmobiliario, de paso.
¿Qué más se puede pedir? Mar, océano, bahía, excelente puerto deportivo, cultura, salud, entretenimientos (también casinos, con Cipriani a la vista).
Si a alguien se le ocurre otra cosa, que lo implemente. Si está bien hecho tendrá éxito seguro.
