Dudas y riesgos al encarar una operación
En el contexto actual del país, tomar la iniciativa de comprar o vender un bien inmobiliario no siempre es una decisión sencilla. Muchas veces el cliente se pregunta si es el momento adecuado para invertir sus ahorros o si su capital será valorado y obtendrá el rédito esperado al momento de hacer la operación.
Para encarar la venta sin tropezones, lo primero que se debe tener en cuenta es que el mercado está un 35% abajo en dólares de lo que estaba en 2018. Esto implica que si no se acepta la oferta al precio de hoy, muy probablemente no se realicude la operación inmobiliaria. Cuando aparece un interesado y hace una oferta hay que aprovecharla; si no el cliente puede pasar meses lamentando no haberlo hecho.
Del lado del comprador, es necesario entender que, aunque parezca que la oferta de inmuebles es ilimitada, la posibilidad de encontrar oportunidades es realmente escasa. Esto quiere decir que hay que estar dispuesto a decidir muy rápido cuando aparezca la propiedad indicada, porque después cuesta mucho encontrar otro vendedor dispuesto a vender en las mismas condiciones.
Para quien decida embarcarse en la compra de su primera propiedad, el proceso puede parecer agobiante. Por eso, es aconsejable que se ponga en contacto con un asesor, que juntos seleccionen las 10 propiedades que más le interesen de todas las que están publicadas, que las vayan a ver y realizar una oferta rápida y agresiva por la que más le guste. Hoy, las propiedades se están reservando en el orden de un 15% menos del precio de publicación y cerrando en torno a un 10% abajo.
DUDAS SOBRE EL INMUEBLE
¿Casa o departamento? Esta es una de las dudas más comunes al momento de decidir una compra. Teniendo en cuenta el contexto actual, en los últimos años defender el valor de los departamentos fue mucho más fácill que el de las casas. Específicamente hablando, una inversión recomendable es comprar departamentos a reciclar o en pozo.
Los vaivenes de la situación económica de la Argentina hacen que iniciar el proceso de compra o de venta de un inmueble producen mucha incertidumbre y pocas certezas. Un buen consejo en este tipo de operaciones está en saber aprovechar las oportunidades cuando aparecen, actuando con rapidez cuando aparece un comprador o un vendedor interesados.
