De qué se trata la inversión que une generaciones
¿En qué moneda invertir? ¿Cómo ahorrar? ¿Con qué inversiones arrancar si no tengo experiencia? Estas y otras preguntas se presentan para quienes intentan ahorrar en una economía inflacionaria y cambiante, para quienes desean preservar lo ganado y, en el mejor de los casos, aumentar su capital. Así tengan un perfil conservador o arriesgado, históricamente la mejor manera de resguardar los ahorros y mejorar su valor siempre fue “invertir en ladrillos”, decían padres y abuelos.
Hoy en día, el acceso instantáneo a información por parte de las nuevas generaciones, hace que este público esté al tanto de las oportunidades que generan las innovaciones financieras disponibles a un click desde el celular, permitiendo un manejo seguro, eficiente y rentable de sus inversiones. Una opción que combina ambos mundos es la tokenización de inmuebles.
Un reciente estudio de la multinacional Reental, de origen español, líder en tokenización de activos inmobiliarios arroja resultados muy interesantes. Basado en una encuesta enviada a más de 2000 usuarios de todo el mundo que están registrados en la plataforma, el trabajo reveló que el principal motivo de esta elección es para resguardarse de la inflación y de la inestabilidad económica. El mismo demuestra que del total de inversores, el 69% tiene entre 30 y 55 años, destacándose los millennials, que lideran con un 37%. Por su parte, la Generación X representa un 32% registrando un notable incremento del 7%, mientras que los inversores de la Generación Z perdieron representación, pasando del 27% al 20% respecto al año anterior (2023). En 2024, los llamados baby boomers (1949-1968) suman un 1% más, pasando del 10% de 2023 al 11% actual. En cuanto a la segmentación por género, entre los inversores encuestados el 89,5% eran hombres y sólo el 10,5% mujeres.
La mayoría de los encuestados realiza inversiones de manera recurrente y no sólo en el mercado tokenizado. También están interesados en invertir en Bolsa, fondos de inversión y el sector inmobiliario. En todos estos campos se ha incrementado el número de inversores, lo que refleja una preferencia por combinar opciones de inversión más conocidas y accesibles con otras más novedosas y que suponen diferentes niveles de riesgo y retorno.
Ahora bien, ¿Qué es la tokenización de inmuebles?
Es el proceso de convertir los derechos de una propiedad en tokens digitales registrados en una blockchain.
Este sistema permite dividir una propiedad en fracciones y automatizar su operación.
FUNCIONA DE LA SIGUIENTE MANERA
Fragmentación del activo: se divide la inversión en la propiedad en pequeñas partes (tokens), cada una representada por un token digital. Esto permite que la inversión de la propiedad sea comprada o rentada en fracciones por diferentes inversores.
Generación de tokens: los tokens se crean y registran en una blockchain, garantizando la transparencia y seguridad de las transacciones.
Compra y venta: los tokens se comercializan en plataformas, incluyendo exchanges de criptomonedas, facilitando la participación en el mercado inmobiliario con pequeñas cantidades de capital.
Reparto de beneficios: los dueños de tokens reciben una parte proporcional de los ingresos generados por la propiedad, como alquileres o ganancias de capital.
La tokenización es una innovación que llegó para revolucionar el universo de las inversiones en todo el mundo. El Foro Económico Mundial estima que, para 2027, el 10% del PIB mundial estará tokenizado o almacenado bajo la tecnología blockchain. Además, se prevé que el tamaño total de los activos ilíquidos tokenizados, incluidos los activos inmobiliarios y los recursos naturales, supere los 15.200 millones de euros en 2030.
