Con más de 30.000 asistentes, cerró la 10° edición de Expo Construir
El evento contó con 200 empresas expositoras, más de 50 workshops, el 2do Salón de la Construcción Modular, organizado en conjunto con la Cámara Argentina de la Construcción Modular e Industrializada (CACMI).
Al que se sumó el Congreso de la Construcción Argentina que ofreció 26 conferencias que abordaron la transformación del sector en un nuevo ciclo macroeconómico: la baja de la inflación, apertura económica, regreso del crédito hipotecario, industrialización constructiva, PropTech, ConsTech e Inteligencia Artificial.
“Lograr esta inmensa asistencia de público en este momento del país es una señal contundente de que el sector está vivo, activo y con ganas de crecer. Expo Construir es el lugar donde la industria se encuentra, debate y hace negocios. Con tanta gente trabajando e interactuando, tenemos la energía para generar el impacto que Argentina necesita”, señaló el organizador del evento y socio fundador del Grupo SyG, Silvano Geler.
AGENDA ESTRATÉGICA PARA UN SECTOR EN TRANSFORMACIÓN
El 10.º Congreso de la Construcción reunió a los principales referentes de la industria para analizar los ejes que definen el presente y el futuro del sector. Los debates giraron en torno a la mejora de la rentabilidad, el impacto del nuevo contexto macro, la necesidad de ganar productividad y competitividad, y el rol de la tecnología como herramienta de transformación.
El primer día, el economista Miguel Kiguel director de Econviews y doctor en Economía por Columbia University, asesor académico de la Fundación de Investigaciones Económicas Latinoamericanas (FIEL), centró su exposición en la necesidad de ampliar el crédito hipotecario hacia la compra de viviendas en pozo y no sólo para unidades terminadas. Kiguel sostuvo que el acceso al financiamiento será clave para que el mercado pueda convalidar los nuevos valores del metro cuadrado y permitir que los desarrolladores sostengan la rentabilidad de los proyectos en marcha. Según planteó, una de las medidas que se podría implementar sería que el Gobierno utilice el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) como fuente de financiamiento del sistema.
También analizó, el fuerte incremento de los costos de construcción medidos en dólares, uno de los temas de mayor preocupación para el sector. Sobre ese aspecto, resaltó que la Argentina dejó atrás la etapa de costos “baratos” frente a la región y que hoy los valores de materiales y mano de obra ya muestran niveles similares a países limítrofes. los costos de obra avanzaron mucho más rápido que los valores de venta de las propiedades, situación que comprime márgenes y vuelve más compleja la viabilidad de nuevos proyectos. En ese contexto, remarcó que el mercado necesitará un reacomodamiento de precios para sostener futuras inversiones.
En un panel donde se analizaron las alternativas para bajar costos y ganar en competitividad, Lucas Salvatore, presidente de Idero, puntualizó que se está frente a un cambio de paradigma, hay que construir para el que va a vivir. Apuntar a una mayor eficiencia con una mayor integración de los diferentes referentes que participan en un proyecto incluyendo a los proveedores.
Al evaluar el tema costos y el impacto de materiales importados en un proyecto, Eduardo Sposito, director de Sposito y Asociados, con una vasta trayectoria en el gerenciamiento de obras, comentó dónde está la supuesta eficiencia de lo importado, cuando los principales insumos son locales como la mano de obra o el acero “a lo sumo la baja puede estar en un 5 a 6 por ciento, lo cual no es significativo, en cambio sí lo es el sistema impositivo”, resaltó. Y coincidió en que se requiere mayor eficiencia en los procesos y terminaciones.
Por su parte, el Ministro de Desarrollo Económico del Gobierno de la Ciudad, Hernán Lombardi fue entrevistado por el analista económico, Damián Di Pace, y habló de las oportunidades del desarrollador inmobiliario en el crecimiento de Buenos Aires.
A sala llena, Beltrán Briones, desarrollador inmobiliario y cofundador del Grupo Briones, ponderó el impacto de los jóvenes y la colaboración en la industria; y el constructor y comunicador, Juan Manuel Tapiola, compartió su experiencia sobre cómo impulsar las ventas a través del uso de las redes sociales.
“Lo que empezó como una exposición sectorial y un congreso endogámico se convirtió en una actividad de impacto real que trasciende la industria. Lo que se debatió aquí se expandió más allá de este espacio y nos llevó a reuniones con altas autoridades gubernamentales” expresó Damián Tabakman, director Académico del Congreso de Expo Construir y presidente de la CEDU (Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos).
CONSTRUCCIÓN MODULAR E INDUSTRIALIZADA:
Por segundo año consecutivo se incluyó el Salón de la Construcción Modular e Industrializada, organizado por la Cámara Argentina de Construcciones Modulares e Industrializadas (CACMI). Esta iniciativa volvió a confirmar el creciente protagonismo de los sistemas off-site en la industria, que ya se están aplicando en proyectos vinculados a minería y energía, especialmente en desarrollos asociados a Vaca Muerta y al norte argentino.
El público ingresaba a ver cada una de las Tiny Houses y casas modulares que estaban exhibidas en el predio, a tocar los materiales y a preguntar por los tiempos, los valores y formatos de construcción. El tránsito de personas interesadas era incesante. Lo mismo ocurrió con la participación en las diversas charlas que se ofrecieron en formato de workshops.
El presidente de la CACMI, Juan Pablo Rudoni, reflexionó: “esta edición nos sorprendió a todos: la gente llegó con preguntas concretas, con necesidades reales, ya sabiendo de qué se trata la construcción modular. El auditorio estuvo lleno en todas las charlas, con mucha participación y con perspectiva clara de generar negocios. Eso es exactamente lo que estamos buscando.”
