Alta demanda de naves industriales
En el contexto de un año que no fue simple para la industria nacional pero que finalizó con un panorama esperanzador hacia 2023, la alta demanda de naves industriales, sostenida desde principios de año, sobrepasa la capacidad de la oferta y los agrupamientos industriales representan uno de los mejores ejemplos de colaboración y construcción de sinergias, contribuyendo notablemente a la mejora de los sectores clave del mercado.
Los parques industriales marcan firmemente el rumbo de la producción, generando la radicación de múltiples categorías de industrias y negocios. La cercanía con las autopistas de mayor conexión y con más redes viales toma mayor protagonismo, y así lo ejemplifica la flamante obra de la Autopista Presidente Perón que conectará Acceso Norte con la Autopista Buenos Aires-La Plata pasando por 12 partidos del conurbano.
En los últimos años los terrenos en los parques industriales fueron la mejor inversión en el mercado de real estate, superando ampliamente al residencial. Los inversores y los nuevos jugadores entendieron que la compra de tierra en preventa y en pozo superó, en muchas ocasiones, una tasa interna de retorno del 100% en dólares con respecto al precio final del producto terminado, sumado a su vez el bajo costo en la construcción de naves industriales.
Como empresa dedicada al diseño de polos industriales y productivos, consideramos que los centros logísticos de vanguardia se convierten en aliados imprescindibles para quienes proyecten ganar nuevos mercados y reducir costos de transporte y traslados de personal y de mercadería.
Con una propuesta de cinco polos industriales multi clientes señalamos la importancia de sostener en el 2023 los parques industriales que cumplan estándares integrales de calidad, tecnología, accesibilidad, conectividad y sustentabilidad marcarán sólidamente el rumbo de la producción nacional.
ZONAS Y PRECIOS
El valor varía entre 75 y 200 US$ por m2.
Hive storage (almacenamiento en colmena): 100k U$S por cada unidad
El precio del alquiler de naves industriales, por m2 cubierto ronda entre 2,5 y 5 US$ oficiales . Alquiler en hive storage 9 US$ oficiales por m2
Se destaca que estos parámetros que son mayores en zona norte -casi el doble- que en zona oeste, tanto para venta de terrenos como para locaciones.
